Spoorstraat 1 6287BN Eys

Op een rustige locatie kunnen wij u dit goed onderhouden, vrijstaande woonhuis met vijf slaapkamers, garage en royale tuin met sauna aanbieden. Dit object is gelegen in het nostalgische kerkdorp "Eys". Eys staat bekend om haar centrale ligging t.o.v. het Limburgse Heuvelland. Vanuit dit object heeft men direct toegang tot diverse wandel- en fietsroutes. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken efficiënt bereikbaar. Deze woning heeft een speelse indeling met bijzonder veel leef- en woonruimte. De ruimte in combinatie met de leuke indeling en de fraai aangelegde achtertuin, welke een optimale privacy garandeert, completeren het geheel. Tevens is de woning voorzien van energielabel B.

Indeling: Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in 2 ruimten, groot ca. 13 m² en 8 m². Tevens is vanuit het souterrain de kruipruimte bereikbaar.

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met royale oprit en overdekte entree. Ruime hal met meterkast, garderobe, gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje en karakteristiek trappenhuis. Middels dubbele deur te bereiken woonkamer groot ca. 50 m² welke voorzien is van een hoogwaardige tegelvloer en een gezellige houtkachel. De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en de hal. De keuken is groot ca. 14 m² en voorzien van een tegelvloer en een hoekopgestelde keuken met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de hal te bereiken garage en tussenhal welke toegang biedt tot de bijkeuken een hobbyruimte. De garage is groot ca. 35 m² en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Tevens biedt de garage toegang tot de achtertuin. De hobbyruimte is groot ca. 8 m². De bijkeuken is groot ca. 10 m² en is voorzien van een douche, de witgoedaansluitingen en een keukenblok met spoelbak. De bijkeuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

De ruime, perfect verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van verschillende terrassen waarvan 1 overkapt, een royaal gazon en een houten berging met sauna. De achtertuin is voorzien van een achterom.

Eerste verdieping: De overloop met niveauverschil biedt toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer, een bergruimte en de CV-ruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 21 m², 16 m², 16 m², 13 m² en 11 m². De badkamer is groot ca. 8 m² en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping: Middels een luik in een van de slaapkamers te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd. - De Nefit CV-installatie is eigendom. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen welke eigendom zijn. - De woning is voorzien van een badgeiser. - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming.