Kruinweg 1 b 003 6369TZ Simpelveld

Droomt u van een leuk 4 persoons vakantie huis voor u zelf of voor een goede belegging. Op het Groenpark Simpelveld, aan de rand van het prachtige Heuvelland, ligt dit goed onderhouden, geschakeld vakantie huis.

INDELING

De woonkamer en open keuken vormen een mooi geheel, 6.77 x 3.60. De keuken is v.v. de volgende apparatuur: 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron.

De slaapkamers zijn resp. groot: 2.88 x 2.15 en 2.88 x 2.10.

Woonkamer, keuken en beide slaapkamers zijn v.v. hoogwaardige pvc-vloer.

De badkamer, 2.15 x 1.07 is v.v. een douche, vaste wastafel, toilet en design radiator.

TUIN

Rondom de woning is tuin, ca 1857 m2, waarbij het terras, 4.87 x 3.55, is gelegen op het zuiden.

ALGEMEEN

- De vraagprijs is incl. € 15.000,– aan inboedel. - Aanvaarding kan per direct - Parkkosten € 300,– per maand excl. voorschot gas en elektra. - Permanente bewoning is NIET toegestaan - Dak helemaal vernieuwd eind 2024 - Pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - Dakisolatie en muurisolatie - Het pand is gelegen aan de rand van het Park. - Maastricht en Valkenburg liggen op ca. 20 min. rijden, Aken binnen 10 min. Eindhoven, Keulen, Düsseldorf, Ardennen en Eifel bereikbaar binnen 1 uur. - Prachtige wandelroutes en fietsroutes in de directe omgeving.

Aansprakelijkheid

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.