Kolmonderstraat 18 D 6286CE Wittem

KASTEEL NIJSWILLER: EERSTE VERDIEPING ZUID (87 m²)

Dit appartement van 87 m² op de eerste verdieping combineert licht, ruimte en klassieke details met een prachtig uitzicht over het kasteelpark.

Het appartement is bereikbaar via de sfeervolle centrale hal met een elegante eikenhouten bordestrap naar de eerste verdieping. Voor extra gemak is er ook een lift. De stijlvolle entree naar de woonkamer geeft toegang tot een woning die geschiedenis en modern comfort samenbrengt. De woonkeuken aan de zuidwestzijde is een lichte ruimte, waarin hoge raampartijen en ornamentenplafonds een gevoel van luchtigheid en openheid geven. De marmeren schouw voegt een warme en klassieke sfeer toe, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. De naastgelegen slaapkamer deelt dezelfde lichte uitstraling dankzij de grote raampartij. Ook hier zijn het ornamentenplafond en de marmeren schouw bewaard gebleven, wat bijdraagt aan de harmonieuze uitstraling van de woning. De slaapkamer biedt directe toegang tot een ruime badkamer met een ligbad en een douche, een plek voor ontspanning. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet het appartement de hele dag van overvloedig daglicht. De klassieke raampartijen bieden bovendien een spectaculair uitzicht op de rustige omgeving van het kasteelpark.

HOOGTEPUNTEN • Woonoppervlakte: 87 m² • Entree via klassieke hal met eikenhouten bordestrap en lift • Hoge plafonds met ornamenten in elke ruimte • Marmeren schouwen in woonkeuken en slaapkamer • Royale badkamer met ligbad en douche • Spectaculair uitzicht op het kasteelpark • Vloerverwarming en moderne gemakken in een historische setting • Privétuin van 75 m2 in het kasteelpark

LIGGING Kasteel Nijswiller ligt in het groene Geuldal (een Natura 2000-gebied) op korte afstand van Maastricht en Aken. De ligging is bijzonder rustiek en xschilderachtig, met weidse uitzichten, bosrijke omgeving en een historisch kasteeltuin met oude fruitbomen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en cultuur binnen handbereik: Valkenburg is in circa 15 minuten bereikbaar, Maastricht in 25 minuten en Aken in ongeveer 20 minuten rijden. Deze unieke combinatie van serene natuur, rijke historie en goede bereikbaarheid maakt wonen in Kasteel Nijswiller bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar ruimte en karakter, dichtbij de stedelijke gemakken.