Jacobusstraat 30 6351LC Bocholtz

DEZE WONING KUNT U OP VRIJDAG 10 APRIL A.S. OF ZATERDAG 11 APRIL A.S. BEZICHTIGEN. MAIL VOOR EEN BEZICHTIGING NAAR INFO@KEULENVASTGOED.NL EN WIJ NEMEN Z.S.M. CONTACT MET U OP.

Deze uitstekende twee onder één kap woning met garage is gelegen aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk "Kerkeveld".

De woning werd in 2020 geheel gerenoveerd en de tuin in 2024.

INDELING

Entree, hal, 2.50 x 1.60, zwevend toilet, meterkast, garderobe, trap naar 1e verdieping.

De ruime L-vormige woonkamer, 5.34 x 2.50/4.65 x 3.00 (ca 33 m2) en half open keuken, 3.08 x 2.08 vormen een mooie eenheid.

In de keuken (2020) is de volgende apparatuur aanwezig: Inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven. Via de keuken komt men in de achtertuin.

De hele benedenverdieping is v.v. hoogwaardige kwaliteit pvc-vloer.

1e VERDIEPING

Via de overloop, waar een airco unit hangt (K/W), komt men bij de 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn resp. groot: 4.10 x 3.32, 4.10 x 2.00 en 4.25 x 2.34. Alle slaapkamers zijn v.v. laminaatvloer.

De moderne badkamer (2020), 2.90 x 2.10, is v.v. een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en verwarmde spiegel.

2e VERDIEPING

Via de vaste trap komt men op de zolderverdieping, 8.15 x 5.50, nokhoogte 3.20. Deze verdieping biedt voldoende mogelijkheden om nog slaapkamers, hobby ruimte of kantoor ruimte hier te maken.

Tevens staat op deze verdieping de witgoedapparatuur.

GARAGE

De garage, 6.03 x 2.74 is v.v. elektra en een elektrische sectionaal poort. De oprit biedt voldoende ruimte om nog een auto te parkeren.

TUIN

De prachtige tuin (2024), 17.20 x 8.55, is v.v. van een overkapping, 5.50 x 3.50, waardoor er optimaal kan worden genoten van de mooie zomeravonden.

Het houten tuinhuisje met overkapping zorgt voor een mooie sfeer in de achtertuin.

ALGEMEEN

- Dak-, vloer- en muurisolatie - Houten kozijnen v.v. dubbel glas - De woning is deels v.v. rolluiken - 12 stuks zonnepanelen (Het wordt op prijs is gesteld dat dit contract wordt overgenomen door de nieuwe eigenaren) - CV-ketel Remeha Avanta CR (eigendom) - Energielabel: A (geldig tot 01-04-2036)

Aansprakelijkheid

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.