Dr. Poelsplein 18 6369AV Simpelveld

Op loopafstand van de gezellige dorpskern van "Simpelveld" ligt deze halfvrijstaande woning met veel potentie. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt daardoor een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Dankzij de goede ligging, ruime tuin, het royale perceel en de aanwezige bijgebouwen vormt dit een interessant project voor handige kopers, investeerders of liefhebbers van renovatie.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder geschikt voor opslag.

Parterre: De woning beschikt over twee ingangen. Via de hoofdingang bereikt u de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruimte waar een keuken gerealiseerd kan worden. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het toilet en de kelder. Aan de rechterzijde ligt de woonkamer.

Tuin: De woning beschikt over een ruime, zonnige tuin met veel privacy. In de tuin bevindt zich een royaal tuinhuis dat uitstekend kan dienen als kantoor, hobbyruimte of atelier. Daarnaast is er een dubbele garage aanwezig, waarvan één garage is voorzien van een kantelpoort.

Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime open indeling waar meerdere slaapkamers en eventueel een badkamer gerealiseerd kunnen worden.

Zolder: De zolderverdieping beschikt over een dakraam en biedt extra mogelijkheden voor bergruimte of verdere indeling. Momenteel is deze verdieping niet toegankelijk.

Bijzonderheden: - Veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren! - Per direct beschikbaar; - Goede ligging in de dorpskern van Simpelveld nabij alle dagelijkse voorzieningen; - Ruime tuin met veel privacy; - Dubbele garage;

- Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

- Aangezien de huidige verkoper(s) de woning zelf feitelijk niet hebben bewoond, is er geen vragenlijst aanwezig en zal er bij de verkoop een zogenaamde niet bewoningsclausule opgenomen worden;

- Het object wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”). Koper aanvaardt het object inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen zoals deze zich ten tijde van de koop voordoen. Verkoper geeft geen garanties ten aanzien van de technische, bouwkundige of juridische staat van het object.