Stampstraat 113 6369BC Simpelveld

Op een geliefde locatie te Simpelveld aan de Stampstraat 113 mogen wij u deze halfvrijstaand geschakelde woning met garage aanbieden.

Simpelveld staat bekend om haar ligging in de directe nabijheid van het prachtige "Limburgse" Heuvelland. Op recreatief gebied heeft Simpelveld veel te bieden zoals een nostalgisch treinstation incl. stoomtrein, gezellige horecagelegenheden, sportmogelijkheden en een grote variëteit aan wandel- en fietsroutes. Dit object is gelegen op loopafstand van alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen (busverbinding naar o.a. Heerlen en Gulpen).

Indeling: Souterrain: De provisiekelder is groot ca. 2,0 x 3,3 meter.

Begane grond: Middels de hal/entree met een meterkast, trapopgang en een betegelde toiletruimte met zwevend toilet komt men in de woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer is groot ca. 6,5 x 3,4 m. en is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval en een massief parketvloer. De gesloten keuken is groot ca. 2,5 x 4,8 m. en is voorzien van een dubbele opstelling met de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

De zeer ruime garage is voorzien van een smeerput en is groot ca. 3,5 x 13,0 m. In de garage is de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd en hier is eveneens de CV-ketel aanwezig.

De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noord-oosten.

1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers alsmede de 2 badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn groot ca. - 7,5 x 2,8 m; - 2,4 x 3,8 m; - 2,8 x 2,5 m. Deze zijn voorzien van een laminaatvloer. De zeer ruime badkamer is groot ca. 3,0 x 2,7 m en is voorzien van een douche met jets, hoekbad, vaste wastafel en zwevend toilet. De kleine badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Deze badkamer is groot ca. 2,2 x 0,9 m.

2e Verdieping: Vliering.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van aluminium kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie; - Het hoofddak is geïsoleerd; - De woning dient gemoderniseerd te worden.