Drossaertweide 1 6438HS Oirsbeek

ENERGIELABEL A! Op een mooie plek in het geliefde kerkdorp Oirsbeek, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket én omringd door natuur, ligt deze praktisch ingedeelde halfvrijstaande terraswoning. De woning beschikt onder andere over een ruime Z-vormige woonkamer met royaal terras-balkon op het zuiden en panoramisch uitzicht, vernieuwde bitumineuze dakbedekking met isolatie (2019), 2 badkamers, 4 slaapkamers, een inpandige berging/souterrain, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en 10 zonnepanelen (eigendom).

Indeling

Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 7m²) en provisie-/hobbykelder 2 (ca. 17m²) met zijdeur.

Woonlaag 1: Ruime hal met moderne meterkast. Slaapkamer 1 (ca. 20m², voorheen twee kamers), slaapkamer 2 (ca. 11,5m²) met inbouwkast en directe toegang tot een doucheruimte met instapdouche en vaste wastafel, slaapkamer 3 (ca. 10m²) met muurkast en toegang naar de voortuin, en slaapkamer 4 (ca. 8,5m²) met inbouwkast. Daarnaast bevindt zich hier de geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) met ligbad-/douchecombinatie, wandcloset en wastafelmeubel. De cv-/wasruimte biedt plaats aan de cv-combi-installatie (huur) en de witgoedaansluitingen en geeft toegang tot het souterrain.

Tussenverdieping: Overdekte entree met hal, trappenhuis en tegelvloer.

Woonlaag 2: Overloop met geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale Z-vormige woonkamer (ca. 37m²) beschikt over een schuifpui naar het terras. De separate keuken (ca. 16m²) is uitgerust met een gaskookplaat, wasemkap, heteluchtoven en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er toegang tot het zonneterras (ca. 14m²), dat op het zuiden ligt en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Deze woonlaag is nagenoeg geheel afgewerkt met een parketvloer.

Bijzonderheden: Deze praktisch ingedeelde terraswoning ligt op een aantrekkelijke plek in het geliefde Oirsbeek, met winkels, basisschool, horeca en sportaccommodaties op loopafstand. Ook het omliggende buitengebied, zoals de Wolfhagen en De Kakkert, is snel bereikbaar. De ruime Z-vormige woonkamer en de separate keuken bieden veel indelingsmogelijkheden, net als de 4 slaapkamers. Het royale terras-balkon op het zuiden heeft dankzij de prettige diepte veel gebruikscomfort. Het souterrain biedt extra bergruimte en is multifunctioneel inzetbaar. De aluminium kozijnen met dubbele beglazing, de spouw- en dakisolatie en de tien zonnepanelen dragen bij aan een energiezuinig geheel. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren (mandelige tuinen, paden e.d.) bedraagt € 50,- per maand. Kortom: een fijne en complete woning op een geliefde locatie!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.