Pastoor Heusschenstraat 5 6442BW Brunssum

RUIM HALF-VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, 3 SLAAPKAMERS, RUIME OPRIT EN OMSLOTEN TUIN (ENERGIELABEL D).

Wonen in een rustige, geliefde wijk én direct nabij prachtige natuur? Dan is deze ruime halfvrijstaande woning in de populaire buurt “De Oeloven” precies wat je zoekt! Met een Z-vormige woonkamer, separate keuken, 3 slaapkamers, garage, ruime oprit voor minimaal 3 auto’s en een verzorgde, geheel omsloten tuin met veel privacy is dit een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden.

De ligging is ideaal: uitstekende verbindingen via de Buitenring richting Heerlen/Aken, Eindhoven en Maastricht. Bovendien wandel je zo het groen in van het Schutterspark, de Brunssummerheide en de Schinveldse bossen. Sportaccommodaties en een basisschool bevinden zich op korte afstand — perfect voor gezinnen!

INDELING:

Begane grond: Via de deels overdekte entree kom je in de hal (circa 1.94*2.90m) met meterkast, voorzien van siergrindvloer, praktische muurkast en een betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer.

De ruime Z-vormige woonkamer (4.21*2.87 en 5.97*4.42m) is voorzien van een parketvloer, een sfeervolle indeling en een schuifpui naar het terras. De wenteltrap brengt je naar de verdieping. Aansluitend ligt de gesloten keuken (2.96*2.71m) met siergrindvloer, uitgevoerd met een nette wandopstelling en voorzien van: inductiekookplaat, wasemkap, oven, koelkast. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin.

Tuin De verzorgde tuin op het noordwesten is een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De tuin is volledig omsloten en daardoor extra privé. Je vindt hier een beklinkerd terras, gazon, borders én een buitenhaard — perfect voor lange zomeravonden.

Via de tuin heb je toegang tot de garage (met elektra en handmatige kantelpoort) én de royale oprit, waar met gemak minimaal 3 auto’s kunnen staan.

Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een stook-/wasruimte met de CV-ketel (2015, eigendom). Vanuit de hal bereik je de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk: Slaapkamer 1: 2.90 x 4.41m – mozaïek parket Slaapkamer 2: 2.71 x 3.94m – mozaïek parket Slaapkamer 4.21 x 2.88/3.78 m – mozaïek parket, vaste kastenwand en toegang tot het balkon De volledig betegelde badkamer beschikt over: ligbad, wastafel, 2e toilet en de witgoedaansluiting

Bijzonderheden:

- Halfvrijstaande woning in geliefde woonomgeving; - Garage + oprit voor minimaal 3 auto’s; - 3 slaapkamers en balkon; - Verzorgde, volledig omsloten tuin met veel privacy; - Deels houten kozijnen met dubbel glas en deels aluminium kozijnen (grote slaapkamer en badkamer) met dubbel glas; - Rolluiken aanwezig; - CV-ketel (2015, eigendom); - Energielabel D.

Kort samengevat: Een ruime, verzorgde woning op een geliefde plek, vlak bij natuur en met uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte binnen én buiten!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en ligging!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend