Henri Dunantstraat 181 6441XE Brunssum

Dit goed onderhouden en ruime appartement, gelegen op de eerste woonlaag, bevindt zich in de wijk Brunssum-Noord. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen, en op korte afstand van het centrum van Brunssum. Ook een wijkwinkelcentrum bevindt zich in de directe nabijheid. Het complex is gebouwd omstreeks 1969 en het appartement beschikt onder andere over hardhouten kozijnen met deels dubbelglas en een moderne meterkast. De verwarming geschiedt middels blokverwarming. Het warm water wordt geleverd via een elektrische boiler (120 liter, eigendom), geplaatst in 2024. Rondom het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 304,03 per maand. In deze bijdrage zijn onder andere inbegrepen: een voorschot op de stookkosten en waterverbruik, verlichting en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, de opstal- en glasverzekering en een reservering voor groot onderhoud. De inhoud van het appartement bedraagt circa 290 m³ en de woonoppervlakte circa 90 m².

Indeling Begane grond: Overdekte entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot een nette, verzorgde ontvangsthal. Vanuit hier zijn zowel de galerij, het trappenhuis en de lift bereikbaar. Appartement: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. Hal met moderne meterkast en garderobe. De keuken 3.00 x 3.00 is voorzien van een moderne aanbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en aansluiting voor de wasmachine. De ruime woonkamer 7.10 x 3.90 beschikt over een laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon. Via het portaal bereikt u de toiletruimte en de badkamer 1.80 x 1.15, uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over drie slaapkamers; 3.90 x 3.05; 4.15 x 2.80 met toegang tot het balkon; 4.15 x 1.85. De berging is bereikbaar via het balkon aan de achterzijde of via de galerij aan de voorzijde van het appartement.

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.