Platanendreef 35 6444DE Brunssum

In de geliefde en relatief jonge rustige woonwijk De Hemelder in Brunssum mogen wij deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning is gebouwd in eind jaren '80, beschikt over een energielabel C, is voorzien van 12 zonnepanelen en biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie met zeer goede bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond: Hal met trap naar verdieping, meterkast en toiletruimte. L-vormige woonkamer (met airco) ca. 4.60/3.33/9.50m met een laminaatvloer. Halfopen keuken met moderne keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat - oven - afzuigkap - vaatwasser - koelkast); bijkeuken ca. 1.93/2.41m met de witgoedaansluitingen, toegang naar de garage en deur naar tuin. Inpandig bereikbare garage (2.76/6.74m) met elektrisch bedienbare poort en bergzolder.

Eerste verdieping: Via de overloop (met muurkast) zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar: slaapkamer 1: ca. 5.38/2.70m; slaapkamer 2: ca. 4.04/2.70m; slaapkamer 3: ca. 3.66/1.83m. De betegelde badkamer ca. 2.40/2.83m, is compleet uitgevoerd met een ligbad/douche combinatie, toilet en een vaste wastafel in wastafelmeubel. Op deze verdieping is een airco aanwezig.

Zolder: Een onverdeelde ruimte met mechanische ventilatie, bergruimte, gehuurde cv-combiketel, witgoedaansluitingen en dakraam; door de hoeveelheid lichtinval, de vaste trap en de stahoogte kan men hier relatief eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren.

Buiten: Aan de voorzijde de mogelijkheid om 4 auto's op eigen terrein te parkeren. Zonnig gesitueerde tuin met overkapping ca. 3.72/2.50m, terras, gazon, tuinhuis ca. 5.53/2.05m en achteringang.

Bijzonderheden: - Duurzaam en comfortabel wonen; de woning is voorzien van vloer-, spouw-, dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken (elektrisch bedienbaar) en horren - Energielabel C; 12 zonnepanelen - Deze halfvrijstaande woning heeft bij dit type woning een van de grootste percelen in de wijk. Door de grootte van het perceel zijn er nog voldoende uitbouwmogelijkheden - Airconditioning (woonkamer en slaapkamer) - Ligging: de woning is gelegen in een goede en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend: op korte afstand ligt de N300, met snelle verbindingen richting Heerlen en Aken, maar ook Sittard-Geleen, Maastricht en Eindhoven zijn vlot bereikbaar.

* Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)