Bodemplein 41 6443CJ Brunssum

ZEER RUIME, GOED ONDERHOUDEN, KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE VILLA (1932) MET STIJLELEMENTEN, 7 SLAAPKAMERS AAN HET CENTRUM GELEGEN EN 2 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN

Deze villa met een sfeervolle tuin met veel privacy, is een voormalige ingenieurs-, directeurswoning van de Staatsmijnen en is een van de laatste statige historische villa's in Brunssum. Gelegen aan het nieuw ingerichte Bodemplein nabij supermarkten, winkels, gemeentehuis, basisschool, bibliotheek, ziekenhuis, sportfaciliteiten (waaronder de openbare golfbaan in Brunssum), restaurants etc. Deze villa is goed bereikbaar en beschikt op eigen terrein over 2 parkeerplaatsen die via een ventweg bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse goede openbaar vervoerverbindingen (bus). Het grote recreatiegebied Brunssummerheide, het Schutterspark en het mooie Vijverpark zijn op korte afstand bereikbaar.

INDELING:

Souterrain: De kelders (4.55*2.18 en 4.55*2.88 en 4.39*2.94m) zijn bereikbaar vanuit de keuken voor royale opslag/proviand en eventueel hobbyruimte. Met stookruimte waar zich de eigen VR combi CV-installatie (ca. 2011) bevindt.

Begane grond: Hal met voorportaal, zeer ruime en betegelde toiletruimte met keramisch duoblok toilet met wastafel. Ruime fraaie trappartij naar de 1e en 2e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer (9.00*6.70/4.17m) met veel lichtinval, open haard en deur naar terras. Naast de ruime woonkamer is er ook een aparte werkkamer/bibliotheek (6.35*2.94m) met inbouwkast en zitbank beschikbaar. De gesloten woonkeuken (4.55*3.53m) is voorzien van een tegelvloer, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Achter de woonkeuken is de bijkeuken (3.17*2.93m) gesitueerd met tegelvloer met witgoed aansluitingen en dubbele muurkast. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar alsmede de gemetselde vrijstaande berging (3.19*2.17m). In de parkachtige tuin bevindt zich de oprit met plek voor 2 auto's. Door de inrichting van de tuin is er een hoge mate van privacy.

1e verdieping: Overloop, betegeld toilet, 5 slaapkamers (4.83*4.27 met muurkast en dubbele vaste wastafel, 4.27*3.60 met dubbele muurkast en deur naar badkamer, 4.64*3.65 met muurkast en vaste wastafel, 3.05/1.95*2.88 met vaste wastafel en muurkast, 4.03*2.93 met muurkast, vaste wastafel en toegang tot het dakterras (3.59*3.27m). De betegelde badkamer (3.05*1.62m) is voorzien van een ligbad en vaste wastafel.

2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (3.69*3.72/2.72 met muurkast en vaste wastafel en 2.93*2.24m met muurkast en vaste wastafel) en toegang tot de 2 ruime zolderkamers die thans als bergruimte dienst doen, alsmede een extra bergruimte op de vliering

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.