van Goyenstraat 13 6445XJ Brunssum

IDEALE STARTERSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, GESLOTEN KEUKEN, BADKAMER, OMSLOTEN ACHTERTUIN MET GEZAMELIJK ACHTERPAD.

In de wijk de "Struiken" een kindvriendelijke wijk, is deze tussenwoning gelegen op een perceel van 178 m2. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De woning is gebouwd in 1963. Winkels, scholen, sportaccommodaties en wandelgebieden zijn in de directe omgeving. De bereikbaarheid is goed te noemen, mede dankzij de aanwezigheid van de N300 (buitenring). De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee een goede basis voor kopers die de woning geheel naar eigen wens willen opknappen en inrichten.

INDELING:

Begane grond: Hal/entree, meterkast, apart toilet, trapkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het portaal naar de badkamer en de woonkamer. De badkamer (1.65*1.84m) is geheel betegeld met douche en wastafel. De L-vormige woonmaker (1.67/6.65*3.64/6.56m) met laminaatvloer en toegang tot de dichte keuken. De eenvoudige keuken voorzien van plavuizen heeft een L-vormige wandopstelling met de navolgende apparatuur: 5pits gastoestel, wasemkap, oven, koelkast. Tevens is hier de opstelling van de CV ketel (gehuurd). Middels de keuken is er toegang tot de tuin. De achtertuin gelegen op het noordoosten heeft een beklinkerd terras met een houten overkapping. De tuin is geheel omsloten en bied veel privacy. Middels een poort is er toegang tot het gedeelde achterpad.

Eerste verdieping: Overloop met muurkast, 4 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 2.57*2.82m voorzien van laminaat Slaapkamer 2: 3.63*3.71m voorzien van laminaat en muurkast Slaapkamer 3: 2.88*3.63m voorzien van laminaat en muurkast Slaapkamer 4: 1.89*2.82m voorzien van laminaat

Bijzonderheden: - De woning heeft deels kunststof en deels houten kozijnen; - De woning is deels voorzien van dubbel glas; - Het energielabel is D; - De CV ketel is gehuurd bij Feenstra voor circa € 30,- per maand; - De woning dient gerenoveerd te worden; - Ideale starterswoning en starterslening via de Gemeente is mogelijk; - De woning is achterom te bereiken middels een gezamenlijk achterpad

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.