Kennedylaan 43 6441JB Brunssum

Aan de rand van Brunssum, nabij een kleinschalig winkelcentrum en Brunssum Centrum gelegen; de twee-onder-een-kapwoning met o.a. een woonkamer met apart gelegen keuken (ca.37m² incl. keuken), achtertuin op het zuidoosten gesitueerd, garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing.

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor 2 auto's. Entree, hal met meterkast, trappenhuis en toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 37m² incl. keuken) v.v. een mozaïek parketvloer, houtkachel, schuifpui naar de achtertuin en fraai tuincontact. De apart gelegen keuken is voorzien van een bergkast, de witgoedaansluitingen en een keukenopstelling met apparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, vriezer en koelkast. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heeft u toegang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin (zuidoost) met afsluitbaar overdekt terras (d.m.v. elektrisch bedienbare rolluiken) en een achteringang. Vanuit de tuin bereikt u de royale garage (ca. 19m²) met sectionaal poort (elektrisch bedienbaar).

Eerste verdieping: Overloop met groot raam. Slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 6m²) met rolluik en muurkast, slaapkamer 3 (ca. 12m²) met rolluik. Geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) met ligbad/douche combinatie, toilet, vaste wastafel in badmeubel en een wandradiator. De eerste verdieping is grotendeels v.v. laminaatvloeren.

Tweede verdieping: Middels een vlizo te bereiken opbergzolder met opstelplaats cv-combi installatie (eigendom). Tevens is er een mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, na het realiseren van een vaste trap.

Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in Brunssum-Noord. Dit object is gesitueerd nabij een kleinschalig winkelcentrum. Ook Brunssum Centrum, de Brunssummerheide, diverse sportvoorzieningen, oprit naar de Buitenring en aansluiting op het openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. De woning is v.v. kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing. De begane grond beschikt over een mozaïek parketvloer en is grotendeels voorzien van laminaatvloeren op de eerste verdieping. De woonkamer heeft een fraai tuincontact door de grote schuifpui die de woonkamer aan de tuin verbindt. Enige modernisering is wenselijk. Kortom: plan een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.