Oelovenstraat 4 6442BK Brunssum

FIJNE 2 ONDER 1 KAP GEZINSWONING MET GARAGE, 3 RUIME SLAAPKAMERS, OVERKAPPING EN MODERNE KEUKEN - IDEAAL VOOR STARTERS OF DOORSTROMERS!

Ben je op zoek naar een ruime, goed bereikbare woning met volop leefruimte, parkeergelegenheid én een tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten? Dan is deze halfvrijstaande woning met garage een uitstekende kans!

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1973, combineert comfort, ruimte en potentie. De woning is gelegen in een rustige woonstraat, nabij uitvalswegen (N300 en N276), met het Schutterspark en de Schinveldse bossen op loopafstand – perfect voor ontspanning en buitenleven!

Wat kun je verwachten?

Begane grond:

Binnenkomst in een verzorgde hal met toegang tot het (gedateerde) betegelde toilet met fonteintje

Gezellige ruime woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin op het westen – heerlijk veel lichtinval en sfeer!

De moderne keuken is een blikvanger: strak afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van combimagnetron/oven, gascomfort, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser

De begane grond is afgewerkt met een praktische tegelvloer en een elegante wenteltrap naar de verdieping

Verdieping:

Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met balkon en openslaande deuren – perfect als master bedroom of thuiskantoor

Een royale badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel – functioneel maar toe aan modernisering naar eigen smaak

Technische ruimte op de overloop met een eigen HR-combiketel uit 2023 (ATAG) en muurkast

Buitenruimte & Extra’s:

Grotendeels beklinkerde tuin op het westen – onderhoudsvriendelijk en perfect voor zonaanbidders

Aluminium overkapping om het hele jaar door buiten te kunnen zitten

Ruime garage (ca. 5.75 x 2.95 m) en een eigen oprit voor minimaal twee auto’s

Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing

Dakisolatie en een energielabel D

Deze woning biedt volop mogelijkheden voor een fijn gezinsleven of als eerste koopwoning met groeipotentieel. Instapklaar met ruimte om te moderniseren naar eigen stijl – een solide basis met veel comfort!

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis jouw nieuwe thuis kan worden.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.