Rondstaai 1 6127AC Grevenbicht

Verrassend ruim en uiterst sfeervol woonhuis met fraai aangelegde tuin en carport.

* 4 ruime slaapkamers op de eerste etage * * goede faciliteiten voor werken aan huis * * voorzien van kelder, zolder en berging met vliering * * sfeervolle tuin met mooie overkapping en berging *

Indeling: Vanuit de hal te bereiken gewelfde kelder (6.40 x 2.40 met een hoogte van ongeveer 1.55 meter).

Begane grond: Mooie ruime ontvangsthal met gastentoilet, ruimte voor garderobe, werkkamer (ideaal voor thuiswerkplek of hobbykamer) en toegang tot de living. De woning beschikt over een tweede entree met mooie trap naar de eerste etage, de meterkast en een doorkijk naar keuken en living middels glazen deuren. De keuken is geheel gemoderniseerd en naast de nodige kastruimte en een fraai eiland voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), Quooker kraan, vaatwasser, koelkast, stoomoven en combi oven-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een leuke gewelfde kelder, een ruime bijkeuken (met aansluitpunten voor wasapparatuur) en een eetkamer. De living is een ware eye-catcher door onder andere de speelse indeling, de fraaie eikenhouten parketvloer en een mooie doorkijkhaard. De ruimte is ingedeeld tot een zitkamer/tv hoek en een iets hoger gelegen eetkamer met grote tafel. Tevens is er grote berging beschikbaar (oorspronkelijk bedoeld als garage) met een vliering van ca. 5 meter breed. De huidige eigenaren hebben de woning nog verder uitgebreid met een carport voor 2 auto's en een prachtige overkapping met tuinberging. Verder is de tuin voorzien van mooie bestrating, omheining, elektra en verlichting.

Eerste etage: Ruime overloop met toegang tot de badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en twee wastafels met wandmeubel) en 4 grote slaapkamers (zie de beschikbare plattegrond voor de individuele maatvoering). De plafonds van de kamers zijn voorzien van isolatie net als toegepaste isolatie onder de huidige laminaatvloer.

Tweede etage: Middels vlizotrap te bereiken grote bergzolder (ca 11.00 meter breed en met voldoende sta-hoogte) waar tevens de cv-ketel is geplaatst (bouwjaar 2018, geïnstalleerd in januari 2019).

Nadere bijzonderheden: - het dak van de gehele woning is geïsoleerd (2016 Unilin en 2001 Unidek) - voorzien van 37 zonnepanelen (in eigendom) - beglazing bestaat nagenoeg geheel uit dubbele- en HR beglazing - totaal beschikbaar gebruiksoppervlak 220 m² (exclusief kelder, carport en tuinberging) - veel gebruiksmogelijkheden door dubbele entree en het ruime totaal beschikbare oppervlak - mooie en rustige locatie op loopafstand van de Maas - Grevenbicht beschikt onder andere over een basisschool, supermarkt, horeca en een apotheek - Goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht)

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.