Houtstraat 1 6127EB Grevenbicht

Instapklare 2-onder-1 kap woning met 3 slaapkamers en prachtige tuin, gelegen in de dorpskern van het leuke dorp Grevenbicht.

Begane grond: Toegang via de prachtig aangelegde voortuin met eigen oprit en poortje naar achtertuin. Na binnenkomst komt u in de hal aan de voorzijde van de woning. Deze is, net als de achtergelegen keuken, voorzien van een fraaie tegelvloer. In de hal, vindt u de toegang tot de meterkast, alsook tot de toiletruimte, voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Tevens toegang tot de trap naar de eerste etage. De keuken (12 m2) is ruim en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, te weten 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en diepvries. De woonkamer (ca. 30 m2) is onder meer voorzien van mooie laminaatvloer, strak stucwerk en rolluiken.

De tuin is enkele jaren geleden prachtig aangelegd, en biedt fraaie verharding, goed onderhouden borders, een vijver, een lounge overkapping (ca 10 m2) en een houten fietsberging nabij het tuinpoortje aan de zijkant. Daarnaast vindt u in de tuin ook nog een ruime stenen berging.

Eerste verdieping: Overloop voorzien van muurkast, met toegang tot 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer, en wasruimte/separaat toilet. Beide ruime slaapkamers (resp. ca 15 en 13 m2) zijn strak gestuct, alsook voorzien van muurkasten en rolluiken. De heerlijke, luxe badkamer is zeer smaakvol en ruim opgezet, voorzien van dubbele wastafel met wastafelmeubel, riant ligbad en inloopdouche. Apart van de huidige badkamer, is het toilet gesitueerd op de oude badkamer, met wastafel. Deze ruimte doet tevens dienst als wasruimte met witgoedaansluiting.

Tweede verdieping: Deze etage is bereikbaar via een vaste trap en is volledig afgewerkt. De hier gesitueerde 3e slaapkamer (ca. 15 m2), beschikt over een dakkapel, radiator en laminaatvloer, een en ander onder het geïsoleerde dak. Een deel van deze verdieping doet dienst als bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (2020;eigendom)

+ Energielabel D (2018); Muurisolatie en plaatsing nieuwe cv-ketel zijn hierin niet meegenomen + Dubbel glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie + Gevels recent opnieuw gevoegd en loodwerk schoorstenen vernieuwd + Centrale ligging nabij diverse voorzieningen