St.Jozefstraat 27 6467AN Kerkrade

Aan de Sint Jozefstraat in Kerkrade staat deze fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale zolder en een luxe, recent vernieuwde badkamer. De groene, zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een praktische buitenberging. De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk Kaalheide, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl je ook zo de natuur in bent voor een wandeling of fietstocht. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een fijne leefomgeving.

Bouwjaar: 1953 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 159 m² Woonoppervlakte: 99 m² Overig inpandig: 23 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud circa: 419 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: Aangevraagd

Indeling:

Kelder: Praktisch ingedeelde kelderruimte voor extra opslagmogelijkheid.

Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin. Entree/ hal met meterkast. Toiletruimte met wastafel. Lichte woonkamer voorzien van parketvloer met aansluitend eetkamer. Luxe vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, regendouche en wasmachineaansluiting. Semi-open keuken met kookplaat, koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Zeer verzorgde, groene en zonnige achtertuin (zuidoost) met betegeld terras en separaat gelegen buitenberging.

Eerste verdieping: Overloop. Twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers. Eén aan de achterzijde gelegen slaapkamer met inloopkast.

Zolder: Ruime, vrij in te richten ruimte met cv-ketel.

Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, eigendom. De woning beschikt vrijwel geheel over rolluiken. De cv-ketel (2022) is eigendom. De woning is voorzien van unidek

ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.