Napoleonbaan Noord 29 6163VK Geleen

Napoleonbaan Noord 29 – Geleen Vraagprijs: € 189.000,- k.k.

BIJNA 600M³ !! Forse inhoud mede dankzij kelder, zolder en aanbouw. Ruime woning met aanbouw, zolder én kelder – ideaal voor wie ruimte zoekt en niet bang is om aan te pakken.

Aan de ventweg van de Napoleonbaan Noord, met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met aanbouw, grote terrasoverkapping, vaste trap naar zolder én kelder. De woning is in de familie gebleven, maar wordt nu verkocht na overlijden van de vorige bewoonster.

De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en heeft een fijne leefruimte met vloerverwarming op de begane grond, een ruime woonkeuken met granieten blad en een schuifpui naar het overdekte terras. De woning biedt volop potentie voor kopers die willen moderniseren op hun eigen tempo.

Indeling woning Souterrain Kelder Praktisch als provisieruimte of opslag

Begane grond Ruime entree met meterkast (moderne groepenkast) en net toilet Doorzonwoonkamer met rolluiken Halfopen woonkeuken in L-opstelling met granieten blad en schuifpui naar het terras Bijkeuken met Atag CV-ketel (2020) en witgoedaansluiting Grote terrasoverkapping Onderhoudsarme tuin met achterom

Eerste verdieping Ouderslaapkamer aan de achterzijde Tweede slaapkamer Derde kamer/logeerkamer Ruime badkamer, te moderniseren, met ligbad, wastafel en toilet Overloop

Tweede verdieping (vaste trap) Vierde slaapkamer met betonnen vloer Velux dakraam aanwezig, maar defect

Dak dient vernieuwd en geïsoleerd te worden.

Bijzonderheden Bouwjaar ca. 1940. Dak hoofdbouw is oud, niet-geïsoleerd en aan vervanging toe. Airco in de keuken aanwezig maar defect Platte daken van aanbouw en overkapping zijn redelijk in orde Pand met aanbouw. Radiatoren zijn grotendeels redelijk recent Woning beschikt over een verklaring van erfrecht Centraal gelegen in Geleen, nabij voorzieningen en uitvalswegen.