Ruime en charmante woonboerderij in het hart van Oud-Geleen. (deze woning is tevens geschikt om te wonen in combinatie met een eigen winkel, kapsalon, schoonheidssalon, kantoor etc.)

Op een toplocatie in het historische centrum van Oud-Geleen ligt deze karakteristieke woonboerderij, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of een eigen winkel/atelier wil starten. Deze unieke woning biedt ruimte, comfort en talloze mogelijkheden!

Begane grond: Bij binnenkomst valt de royale winkelruimte op (7.12/4.00) en (5.55/3.54) voorzien van plavuizenvloer, airco en een gemoderniseerde meterkast. Vanuit hier is er toegang tot het tussenportaal met toegang naar de sfeervolle leefkeuken (4.75 x 3.11 m) met functionele opstelling, inclusief 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur completeert het geheel. Hal met toiletruimte die voorzien is van een closet met fontein, Vanuit de hal heeft u toegang naar de binnenplaats en de ruime woonkamer (10.15 x 4.52 m) met parketvloer, houtkachel en airco biedt een gezellige leefruimte met directe toegang tot de tuin via de schuifpui.

Buiten: Geniet van de sfeervolle binnenplaats en de royale tuin, uitgerust met borders, vijver, ruime berging (2,20 x 6,30 m) in spouw, overkapping en achteringang naar de openbare weg.

Eerste verdieping: De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk (4.39x2.00, 3.23x3.54 en 4.68x3.90) allemaal voorzien van een parketvloer. Badkamer (2.42x2.00) met ligbad, wastafel en toilet. De zolder (12.45 x 4.30 m) biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden: Wonen en/of werken mogelijk Deels kunststof, deels hardhouten kozijnen Isolerende beglazing 14 zonnepanelen HR combiketel (Intergas 2024, eigendom) Een charmante, veelzijdige woning met karakter, comfort en veel potentieel. Ontdek zelf de mogelijkheden die deze prachtige woonboerderij te bieden heeft!

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.