Malpertuisstraat 22 6217CC Maastricht

WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. AANVRAGEN ZULLEN OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST.

DEZE WONING WORDT JE AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT

Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én privacy? Stop met scrollen! Deze gezellige maisonnette heeft het allemaal. Gelegen op slechts 1 km van het bruisende centrum van Maastricht woon je hier rustig en groen, maar met de stad altijd binnen handbereik.

Via de entree neem je de trap naar de eerste verdieping naar het hart van de woning. De lichte woonkamer met laminaatvloer is dé plek om te chillen, borrelen of bingewatchen. Dankzij de grote raampartijen en kunststof kozijnen geniet je hier van lekker veel daglicht en comfort.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien – denk aan een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en fornuis. Hier kook je met gemak voor vrienden of zet je snel iets lekkers in elkaar. Op deze verdieping vind je ook het toilet met fonteintje.

Een verdieping hoger liggen drie slaapkamers. Perfect als master bedroom, kinderkamer, walk-in closet of thuiskantoor. De kleinste kamer beschikt over een praktische inbouwkast met daarin de CV-ketel. De nette badkamer maakt het geheel compleet.

En dan het souterrain: drie aparte ruimtes mét wasmachineaansluiting én directe toegang tot de tuin met achterom. Ideaal als werkruimte, hobbyruimte, opslag of misschien wel je eigen gym. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Buiten wacht je eigen privé tuin. Hier geniet je in alle rust van een zomerse avond, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig etentje met vrienden.

Pluspunten op een rij: Drie woonlagen Veel lichtinval Moderne, complete keuken Drie slaapkamers Riant souterrain met 3 ruimtes Energielabel C Tuin met achterom Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur Toplocatie vlak bij centrum, winkels en OV

Rust, ruimte, privacy én de stad om de hoek. Deze maisonnette is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar.

Durf jij hier je nieuwe thuis van te maken?

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

As Is Where Is De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen. Geen Eigenaar Bewoning De woning wordt verkocht met het feit en in de wetenschap dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zijn voor risico en rekening van koper. Om dit risico voor koper te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren.

Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).