Ponjaardruwe 133 6218SM Maastricht

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT

Manjefiek wonen in Malberg – luxe, comfort en duurzaamheid komen hier samen!

Op een toplocatie in Malberg, op steenworp afstand van winkelcentra Malberg en Brusselse Poort, wacht deze perfect onderhouden energiezuinige hoekwoning op haar nieuwe eigenaar. Een woning waar ruimte, licht en luxe hand in hand gaan, en waar je zó in kunt trekken.

Met maar liefst 4 slaapkamers, een garagebox in het souterrain en een zee aan daglicht biedt deze woning alles wat je zoekt. De volledig met vloerverwarming uitgeruste woning, aangevuld met 3 airco-units, zorgt het hele jaar door voor optimaal wooncomfort. Dankzij de hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en energielabel A woon je hier bovendien uiterst duurzaam én toekomstbestendig.

De luxe keuken (eind 2021) is een absolute eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een Quooker, hete luchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat met Bora-afzuiging (rechtstreeks naar buiten).

Buiten geniet je volop in de zonnige achtertuin op het zuidoosten: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met vrienden en familie.

De ligging is ideaal: winkels, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, sportpark West op loopafstand én binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring van Maastricht of de A2.

Kortom: een instapklare, luxe en energiezuinige woning op een geweldige locatie.

Waarom dit jouw droomhuis is: - energielabel A - 12 zonnepanelen en hybride warmtepomp - € 70,- netto energiekosten per maand - vier slaapkamers - garagebox - ruim, licht en luxe - moderne luxe keuken - ideale ligging

Dit is wonen op z’n Manjefieks – kom kijken en laat je verrassen!

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).