Roosevelthof 11 6333EL Schimmert

Ben jij op zoek naar gelijkvloers wonen? Deze woning op een rustig woonerf biedt u optimaal wooncomfort. De slimme indeling zorgt voor een compleet woonprogramma op de begane grond, terwijl de bovenverdieping flexibel inzetbaar is voor logés of hobby's. Of als slaapkamer.

Via de voortuin en het zijpad de entree. Hal met meterkast, garderobe, toegang tot de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met ruime zithoek aan de voorzijde van de woning een gezellige plek. In de woonkamer is een airco geplaatst. De open keuken aan de achterzijde met ruime eetkamer waar je geniet van het fraaie uitzicht op de tuin. De mooie keuken is compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur, zoals gaskooplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Tevens is er op de begane grond de ingerichte bijkeuken met witgoedaansluiting en waar de CV (Remeha 2013, eigendom) is geplaatst. De keuken en bijkeuken heeft vloerverwarming. Vanuit de woonkamer de eerste royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer met toilet, badmeubel en ligbad. Het huis straalt netheid uit en is goed onderhouden, waardoor elke ruimte een warm welkom biedt. Grotendeels kunststof kozijnen met isolerend glas en rolluiken, deels elektrisch.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers. De ruime aanwezige overloop met veel bergruimte onder het schuin van het dak. Deze verdieping is geheel naar eigen wens op te knappen.

Via de tuindeur en de schuifpui in de keuken toegang tot het terras met overkapping en poort naar het naastgelegen pad. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten waardoor je gegarandeerd kunt genieten van de zon op warme zomerdagen. Een tuinhuis/berging met overkapping waar je je spullen droog kunt opbergen. Ook is het mogelijk de tuin te bereiken via een achtergelegen pad. De tuin biedt veel privacy dankzij de volledige omsluiting en beschikt over een overdekt terras en vrije toegang via het zijpad van het perceel. Het is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van zowel zon als schaduw.

Schimmert heeft een fijne centrale ligging omringd door de A76, A79 en A2. Nabij diverse voorzieningen zoals verenigingen en sportfaciliteiten. De supermarkt, openbaar vervoer en allerlei faciliteiten om de hoek.

Wil je een bieding doen op deze woning?

Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten.

Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming.

Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU.

Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.