Elbereveldstraat 492 6466KN Kerkrade

Instapklare en goed afgewerkte woning met moderne keuken en badkamer, eigen garage en fijne tuin. Gelegen in een doodlopende straat op een rustige woonlocatie.

Indeling

Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met wandcloset. Berging met de witgoedaansluitingen en de vernieuwde meterkast. Ruime woonkamer voorzien een plavuizenvloer, airconditioning en een houtkachel, open bordestrap naar de verdieping en toegang tot de tuin middels een schuifpui. Moderne open keuken (aan de voorzijde gelegen) (3.35/2.25) voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron koelkast en vaatwasser.

Buiten: Overdekt terras met aansluitend de achtertuin (zuid georiënteerd), met garage voorzien van elektrische kantelpoort (6.00/3.00)

Verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, respectievelijk groot: 3.73/3.26; 3.75/3.23; 3.37/2.52 en 2.75/3.37. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wasbak. De hele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een laminaat vloer. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning en via een kleinere slaapkamer is er toegang tot de berging waar ook het CV- toestel staat opgesteld.

Bijzonderheden: - Pand is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken - HR CV Bosch combi toestel, 2013, huur HESI - Vier slaapkamers - Goed afgewerkt en instapklaar; o.a. moderne keuken, badkamer en toiletruimte! - Gelegen in een doodlopende straat - Uitvalswegen goed bereikbaar en diverse winkelvoorzieningen in de nabijheid gelegen

* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.