Raadhuisstraat 4 B 6444AB Brunssum

In het centrum van Brunssum, aan een eenrichtingsweg, mogen wij u dit goed onderhouden tweeslaapkamerappartement op de begane grond aanbieden, voorzien van een terras en een externe berging. Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex “De Hockelberch” en is gelegen aan de Raadhuisstraat 4b te Brunssum/Brunssum-Centrum.

Indeling

Entree: Overdekte centrale entree met brievenbussen en videointercominstallatie. Representatieve ontvangsthal met trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen. Vanuit de centrale hal bereikt u de galerij met toegang tot de appartementen.

Appartement begane grond: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De verdeelhal beschikt over een moderne groepenkast, garderoberuimte en toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer (circa 30 m²), welke dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval geniet. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de hal bereikt u twee nette slaapkamers van goed formaat. Beide slaapkamers zijn voorzien van een novylonvloer en respectievelijk groot: 1) 4.84 m x 2.94 m 2) 3.02 m x 1.61 m Daarnaast beschikt het appartement over een functionele, geheel betegelde badkamer (circa 5 m²), voorzien van een inloop-regendouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor witgoed. De badkamer kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Separaat naast de badkamer bevindt zich de combi cv/hr-ketel (Ferroli, 2013, eigendom), welke recent onderhoud heeft gehad en waarbij een nieuw expansievat is geplaatst. Tevens is hier een praktische bergkast gesitueerd met de unit van de mechanische ventilatie. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een massief eiken parketvloer.

Terras: Via de woonkamer bereikt u het grotendeels overdekte terras. Hier kunt u in diverse jaargetijden genieten van het buitenleven, terwijl u in contact staat met de levendigheid van het centrum.

Externe berging: In het souterrain bevindt zich een separate berging, bereikbaar via de achteringang, het trappenhuis en de lift.

Parkeerplaats: Het appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats. Via de gemeente Brunssum kan een ontheffing voor de blauwe zone worden aangevraagd, waardoor parkeren achter het complex mogelijk is. De kosten bedragen € 60,- per drie jaar en hebben betrekking op één parkeerplaats.

Bijzonderheden: - Het betreft een goed onderhouden appartement, gelegen in het centrum van Brunssum; - Alle denkbare dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand van het appartement; - Openbaar vervoer en diverse in-/uitvalswegen zijn binnen handbereik; - Gelegen op de begane grond; niet afhankelijk van lift of trappenhuis; - De toegangsdeuren van het entree en de galerij zijn voorzien van automatische deuropeners; - Voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Geheel voorzien van rolluiken (straatzijde elektrisch bedienbaar); - Het appartement beschikt over een prima isolatiepakket: dak-, muur- en vloerisolatie; - Mogelijkheid tot aanvraag parkeerontheffing blauwe zone via gemeente Brunssum (€ 60,- per drie jaar); - Het appartement beschikt over een separate berging in het souterrain; - Intercominstallatie in 2021 vernieuwd/ aangebracht; - De maandelijkse VVE-kosten bedragen ca.: € 122,-; - Indien gewenst is het appartement per direct beschikbaar; - Aanvaarding vindt plaats in overleg; - Verkoper heeft het appartement feitelijk niet zelf bewoond; bij verkoop wordt de gebruikelijke niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.