Kampstraat 14 6466BV Kerkrade

In de wijk "Spekholzerheide" mogen wij u deze instapklare en karakteristieke tussenwoning aanbieden. De woning is gelegen aan de Kampstraat 14 te Kerkrade, nabij het winkelcentrum Carboonplein.

Indeling: Souterrain: De provisiekelder is groot ca. 8 m² alwaar de Nefit CV-ketel aanwezig is.

Begane grond: Middels de hal/entree met een tegelvloer, meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met een zwevend toilet komt u in de woonkamer. De woonkamer is groot ca. 35 m² en is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui naar de tuin. De semi open keuken is groot ca. 9 m² en is voorzien van een ruime L-vormige opstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieslade, combi oven/magnetron (2x) en een vaatwasser.

De keuken staat in verbinding met de bijkeuken. De bijkeuken is groot ca. 6 m² en hier is eveneens de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.

De ruime tuin met terras en gazon is gelegen op het noordwesten. Tevens is er een ruime overkapping waardoor je heerlijk kunt genieten.

De tuin is eveneens via een pad aan de achterzijde te bereiken.

1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en zijn respectievelijk groot ca. 10 m², 10 m² en 8 m². De geheel betegelde badkamer is groot ca. 4 m² en is voorzien van aan douche en een vaste wastafel met ombouw.

2e Verdieping: De 2e verdieping is te bereiken middels een luik. De bergzolder is deels beplankt.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2017) welke eigendom zijn. - de Nefit CV ketel (2023) is gehuurd voor een bedrag van €48,50 per maand. - De woning is voorzien van rolluiken. - Er is een airco op de overloop aanwezig. - De badkamer is vergroot en vernieuwd in 2014. - De tuin en overkapping zijn vernieuwd in 2015. - De woning is in 2015 voorzien van een nieuw pannendak met isolatie. - in 2018 is het toilet vernieuwd. - In 2021 is de keuken en de bijkeuken vernieuwd. - Het platte dak is in 2008 vernieuwd.