Molenbeekstraat 11 6367XX Voerendaal

Op een zeer centrale locatie te Voerendaal nabij het dorpscentrum mogen wij u deze fijne vrijstaande woning aanbieden aan de Molenbeekstraat 11. Speeltuin, natuurgebied, winkels en trein-/busstation liggen hier letterlijk op loopafstand. Met 4 slaapkamers en een prima tuin is het een ideale woning voor een gezin op een zeer centrale locatie met potentie voor aan-/bijbouwmogelijkheden.

Indeling: Verzorgd aangelegde voortuin met pad naar de voordeur. Entree/hal met lichte marmervloer, spuitwerk, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Lichte doorzonwoonkamer (ca. 27 m2) met nette laminaatvloer, strak stuc-/spuitwerk, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (ca. 10 m2) met L-vormige wandopstelling v.v. 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, magnetron en ruime opbergmogelijkheden. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot de zonnige, op het westen gelegen achtertuin met L-vormig terras, zonnescherm, grasveld, diverse borders en hagen rondom. Vrijstaande stenen garage (ca. 17 m2) met betonvloer, kantelpoort en oprit.

Eerste verdieping: Overloop met tegelvloer en inbouwspots. Drie slaapkamers (resp. ca. 12, 9 en 9 m2) met laminaatvloer, glad stucwerk, waarbij de twee kamers aan de achterzijde beschikken over een airco unit. Badkamer (ca. 3,5 m2) met douche, wastafelmeubel, tweede hangcloset en inbouwspots. Tussenkamer (ca. 5,5 m2) met tegelvloer, witgoedaansluitingen, bergruimte en vaste trap naar de zolder.

Zolder: Overloop met zeilvloer en stucwerk. Slaapkamer 4 (ca. 15 m2 met hoogte > 1,50 meter) met zeilvloer, stucwerk, brede dakkapel en airco. Bergruimte is voldoende aanwezig achter kastjes onder de schuinte. Tot slot de cv-ruimte met bergruimte en opstelling Nefit ecomline HR combiketel (eigendom, 2004).

Bijzonderheden: - Vrijstaande woning in het geliefde Voerendaal; - Nabij dorpskern, natuur, speeltuin en OV; - 9 PV-panelen - 410 Wp per stuk (eigendom, 2023); - Kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas; - Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie; - Energielabel C; - Op zeer korte termijn beschikbaar.