Zeswegenlaan 138 6412HE Heerlen

Deze leuke tussenwoning, ideaal voor de starter, is gelegen in een rustige, doodlopende straat in Zeswegen op korte afstand van het centrum met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is gebouwd omstreeks 1983 en beschikt o.a. over houten kozijnen met op de begane grond isolatieglas, nagenoeg geheel rolluiken, moderne elektrische installatie, dakisolatie, en de cv-ketel en mechanische ventilatie zijn gehuurd van Hesi, koper wordt geacht het huurcontract over te nemen. Het perceel is 151 m2 groot met een leuk aangelegde, gezellige tuin met terrasoverkapping en tuinberging. De tuin is achterom bereikbaar via een pad. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid (twee auto’s) aanwezig, alsook een carport. De inhoud van de woning bedraagt ca. 361 m3 en de woonoppervlakte ca. 92 m2. Indeling Begane grond: hal met tegelvloer en meterkast; toilet met fonteintje; woonkamer met fijn tuincontact, bergkast onder trap en laminaatvloer; halfopen keuken met tegelvloer en aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, diepvries. Eerste verdieping: overloop met grote bergkast; drie slaapkamers; moderne badkamer met grote inloopdouche, 2e toilet, badmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping, bereikbaar middels vlizotrap: ruime bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel en mechanische ventilatie.

Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.