Zeswegenlaan 195 6412HH Heerlen

Comfortabel wonen op een centrale toplocatie

Op een uitstekende locatie in Heerlen, in het goed onderhouden appartementencomplex “Het Hoefijzer”, bevindt zich op de eerste verdieping dit verrassend ruime en instapklare appartement. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling en wooncomfort
Via de keurig verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis én liftinstallatie bereikt u het appartement. Op de begane grond beschikt u bovendien over een privé-berging (ca. 6 m²) en een ruime algemene parkeerplaats.

Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De ruime hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje en een praktische berging met opstelplaats voor de cv-combi-installatie en mechanische ventilatie.

De lichte woonkamer (ca. 5,71 x 4,57 m) vormt het hart van het appartement en biedt een aangename leefruimte met directe toegang tot het balkon (ca. 3,60 x 1,45 m), waar u kunt genieten van een fraai uitzicht.

De separate keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een stel, klein gezin of als werk-/logeerkamer. De geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting.

Bijzonderheden:
Gelegen op de eerste verdieping mét lift
Twee slaapkamers
Moderne badkamer en toiletruimte
Balkon met prettig uitzicht
Privé-berging en ruime parkeergelegenheid
Goed onderhouden complex
Servicekosten € 177,55 p/m

Omgeving
De ligging is bijzonder gunstig: centraal in Heerlen en nabij alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, supermarkten en het treinstation bevinden zich op korte afstand, evenals diverse uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Ook groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig, waardoor u hier zowel rustig als centraal woont.

Kortom: een verzorgd appartement op een fijne locatie, waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden!




++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: www.beckersmakelaardij.nl op de gele button “Breng een bod uit”.
Via de website : “EERLIJK BIEDEN” kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken.
Er is gekozen voor een “Open Biedtermijn”. Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden.
++++++++++

Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
– De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video’s, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc.
Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.