Smaragdstraat 15 6412SV Heerlen

Op een zeer ruim perceel van 467 m2 ligt deze sfeervolle eengezinswoning met 2 slaapkamers, zolderberging, garage, oprit, kelder en zeer ruime onderhoudsvrije tuin met groot terras met terrasoverkapping gelegen te Heerlen, Smaragdstraat 15.

Souterrain: Ruime voorraadkelder met gasmeter bereikbaar vanuit de keuken.

Parterre: Aangelegde voortuin. Entree. Hal met plavuizenvloer, vernieuwde meterkast met dag en nachtstroom, garderobe en betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en veel lichtinval. Separate keuken met plavuizenvloer inclusief navolgende apparatuur: koel- vriescombinatie, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, ruim werkblad en combi cv-installatie (2018/eigendom/Viessmann). Bijkeuken geheel betegeld met aansluiting voor wasapparatuur en mogelijkheid voor aansluiting van een douche. Vanuit de keuken toegang naar de tuin.

Tuin: Zeer ruime diepe onderhoudsvrije tuin met zijingang. De tuin biedt optimale privacy en is goed omheind. In de tuin bevindt zich een ruim terras met terrasoverkapping en een houten tuinberging.

Garage: Garage met openslaande houten deuren. Oprit geschikt voor het stallen van meerdere auto's.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. Tevens is er vanuit de overloop toegang tot een ruime bergkast. Grotendeels betegelde badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel en tweede toilet.

2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Bijzonderheden: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Grotendeels rolluiken deels elektrisch bedienbaar. - Zeer ruim perceel met diepe onderhoudsvrije tuin. - Kindvriendelijke woonomgeving. - Nabijheid van winkels, scholen, voorzieningen en autosnelwegen. - Tevens is het NS- en bus station op korte afstand bereikbaar.