Joseph Hollmanstraat 24 B 6217KZ Maastricht

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT:

**INVESTEERDERS OPGELET** Unieke investeringskans in Maastricht – Joseph Hollmanstraat 24-BC

Op een toplocatie nabij het historische centrum van Maastricht bevindt zich dit uitstekend renderende kamerverhuurpand met 6 vergunde kamers. Dankzij de aanwezige omgevingsvergunning is de exploitatie volledig toekomstbestendig en voldoet het pand aan alle huidige regelgeving – een belangrijk voordeel in de huidige markt.

De kamers zijn stuk voor stuk verhuurd, met een bewezen trackrecord van nauwelijks tot geen leegstand. Dit maakt het object een zorgeloze investering met directe inkomsten vanaf dag één.

De ligging is simpelweg ideaal: op loopafstand van het bruisende stadsleven, diverse winkelcentra, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen. Studenten, young professionals en expats weten deze buurt al jarenlang goed te vinden, wat de verhuurbaarheid structureel sterk maakt.

Belangrijkste pluspunten en kenmerken: - 6 verhuurde kamers (bruto huuropbrengst ca € 57.000 per jaar) - Alle kamers voorzien van eigen keuken, badkamer en toilet - Inclusief geldige omgevingsvergunning - Constante bezetting, praktisch nooit leegstand - Nabij historische binnenstad Maastricht - Dichtbij winkels, sport, horeca en openbaar vervoer - Kansrijke investering met stabiel rendement - bijdrage Vve per maand € 303,- - bijdrage voorschot verbruikskosten (GWL) per maand € 394,-.

Dit is de perfecte kans voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging op een van de populairste locaties van Maastricht.

Indeling: Vanuit de gezamenlijke entree bereik je de eerste verdieping waar zich 3 verhuurde kamers bevinden. Op de tweede verdieping bevindt zich een gezamenlijke keuken als ook 2 verhuurde kamers. Vanuit de tweede verdieping bereik je de derde verdieping (C) waar zich de grootste verhuurde kamer bevindt, welke over een aparte slaapkamer en zonnig balkon op het zuidwesten beschikt. Alle kamers hebben een eigen keuken en badkamer.

Ben je geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Nadere details als huuropbrengsten, inzage in huurovereenkomsten worden gedeeld na het tekenen van een geheimhoudingsverklaring.

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

As Is Where Is De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen. Geen Eigenaar Bewoning De woning wordt verkocht met het feit en in de wetenschap dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zijn voor risico en rekening van koper. Om dit risico voor koper te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren.