Zandstraat 120 4614CL Bergen Op Zoom

Welkom aan de Zandstraat 120, gelegen in de rustige en prettige wijk Meilust in Bergen op Zoom. Deze omgeving kenmerkt zich door een fijne mix van woonhuizen, groen en een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor u hier comfortabel woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Het betreft een degelijk woonhuis met een prettige indeling en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. De fraaie tuin biedt rust en privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. Uniek aan deze woning zijn de 7 goed onderhouden garageboxen achter het huis, welke momenteel verhuurd zijn. De garagebox is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of motor, of als extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage die direct aan het huis is verbonden, wat mogelijkheden biedt om de woning levensloopbestendig te maken. Kortom, een woning met een gunstige ligging, een fijne tuin en praktische extra’s, gelegen in een geliefde woonomgeving van Bergen op Zoom.

INDELING

De tuin Voortuin, v.v. gazon, plantenborders en separate oprit naar garageboxen. Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden, v.v. sierbestrating, plantenborders, gazon en toegang tot garage.

Garagebox Aangebouwde vrijstaande stenen garage, v.v. elektra, water, verwarming, kanteldeur en aansluiting wasmachine + droger.

Garageboxen Aan de achterzijde bevinden zich 7 goed onderhouden, vrijstaande stenen garageboxen met handmatige kanteldeuren.

Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, granolwerk wanden, schrootjes plafond, trapopgang naar de eerste verdieping, betegeld toilet met fontein en meterkast. Woonkamer, v.v. betonnen/houten vloer gedekt met parket, laminaat en tegels, deels schoonmetselwerk en spachtelputz wanden, kunststof schroten plafond en houtkachel. Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, granolwerk wanden, kunststof schroten plafond, keukenblok in een hoekopstelling met ontbijtbar met betegeld werkblad, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en via loopdeur toegang tot de serre.

Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, granolwerk wanden, schrootjes plafond en c.v. ruimte met c.v. unit (Remeha, 2023) Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, behangen wanden, kunststof schroten plafond en een kastenwand. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplaten plafond. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, MDF plafond, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking en afgewerkt dakschild.

Bijzonderheden: - Op het perceel zijn 8 garageboxen aanwezig waarvan er momenteel 7 verhuurd worden; - Garage voor eigen gebruik kan omgebouwd worden tot een levensbestendige woning; - De c.v.-ketel is vernieuwd in 2023 en kan uitgebreid worden naar een hybride ketel; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.