Peeberg 49 4641LB Ossendrecht

De instapklare hoekwoning met berging en 157 m² grond is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het dorp Ossendrecht. Aan de voorzijde van de woning is een mooi uitzicht op een grasveld met speeltoestellen.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1987. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (merendeel HR++ beglazing).

De woning heeft een inhoud van circa 265 m³ en een woonoppervlakte van circa 72 m².   De hoekwoning wordt gekenmerkt door de volledige modernisatie, de sfeervolle en lichte woonkamer met praktische trapkast, de open keuken met moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling, de moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche op de eerste verdieping, de aanwezigheid van 3 slaapkamers, de ruime bergzolder op de tweede verdieping, de sfeervolle en ruime achter- en zijtuin met stenen berging (mede vanwege het om niet gebruik van gemeentegrond) en de ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de hoekwoning biedt toegang tot de meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 21 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en ruime trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot het achterportaal.

De open keuken (circa 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combioven, koelkast met vrieslade en vaatwasser. Vanuit de open keuken is er een mooi uitzicht op de achtertuin.

Het achterportaal heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de toiletruimte, de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

Eerste verdieping: de trap naar de overloop is voorzien van fraaie trapbekleding. De overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de bergzolder.

De eerste slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De tweede slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De derde slaapkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en kastenwand met schuifdeuren en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast.

De moderne badkamer (circa 4 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche, designradiator en inbouwkast waarin de CV-installatie is opgesteld (Vaillant EcoTec, bouwjaar 2024, huur).

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. De bergzolder is voorzien van een betonnen vloer en de dakconstructie in het zicht.

Tuin en verdere inrichting De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van siergrind. De sfeervolle achter- en zijtuin is voorzien van een terras, sierbestrating, vlonders, kunstgras, buitenkraan, stenen berging en achterom.   De berging (circa 6 m²) heeft een tegelvloer, stenen gevels, gipsplaten plafond en plat dak met EPDM dakbedekking en is voorzien van elektriciteit. In de berging is een keukeninrichting aanwezig. Daarnaast biedt de berging ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast.

Aan de zijkant van de woning is een strook grond van de gemeente Woensdrecht ter grootte van circa 42 m² om niet in gebruik.

Bijzonderheden - De hoekwoning is gemoderniseerd en aldus instapklaar; - Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken; - De open keuken is voorzien van een moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling;   - Op de eerste verdieping zijn de moderne badkamer en drie slaapkamers aanwezig; - De moderne badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en designradiator; - Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als inloopkast en voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en de aansluitingen voor de wasmachine en droger; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (merendeel HR++ beglazing); - De eerste verdieping is in 2024 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/ kiepsysteem; - De raampartijen van de woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De CV-ketel (Vaillant EcoTec, bouwjaar 2024) wordt gehuurd. De huurprijs bedraagt momenteel € 37,50 per maand; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De woning heeft een sfeervolle en ruime achter- en zijtuin met terras, sierbestrating, vlonders, kunstgras, buitenkraan, stenen berging en achterom; - Aan de zijkant van de woning is een strook grond van de gemeente Woensdrecht ter grootte van circa 42 m² om niet in gebruik.  Dit gebruik kan worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar; - Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Aan de voorzijde van de woning is een mooi uitzicht op een grasveld met speeltoestellen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!