Dollarhof 3 5551DA Valkenswaard

Een instapklare en goed onderhouden tussenwoning met 3-4 slaapkamers, compleet ingerichte badkamer en een fijne tuin met veel privacy, gelegen aan een rustige woonstraat in Dommelen op loopafstand van basisscholen, bushalte en winkelcentrum “De Belleman”.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met de garderobe, vernieuwde groepenkast en een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer met een praktische trappenkast, een schuifpui aan de achterzijde en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Half open keuken in een hoekopstelling voorzien van een composieten werkblad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Vanuit keuken is er toegang tot de achtertuin.

Buiten:

Voortuin met sierbeplanting en bestrating.

Achtertuin, voorzien van een overdekt terras, sierbestrating, kunstgras, grote berging en een poort met achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping:

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een rolluik.

Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde en ook voorzien van een rolluik.

Modern betegelde badkamer (met dakkapel) voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet (wandcloset) en een wastafel.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel (met elektrisch bedienbaar rolluik).

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar.

Open zolderruimte met een 2 dakramen, bergruimte aan de voor- en achterzijde, opstelling c.v-combiketel (Atag, bouwjaar circa 2025) en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur.

Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1987. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 89 m2. - Perceeloppervlakte circa 142 m2. - Instapklaar! - Energielabel B. - Begane grondvloer, met uitzondering van het toilet, voorzien van vloerverwarming. - Met nieuwe schuifpui (HR+++ glas) en in 2025 vernieuwde cv-ketel. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.