Paus Joanneslaan 6 4641BS Ossendrecht

Deze verrassende tussenwoning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in het gemoedelijke Ossendrecht. Een dorp dat bekendstaat om zijn groene omgeving en gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Zeeland en België. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning is netjes onderhouden en biedt een prettige en praktische indeling. Met drie volwaardige slaapkamers en een ruime open zolder beschikt de woning over voldoende leefruimte voor diverse woonwensen.

Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met aansluitend een open keuken, welke in directe verbinding staat met de tuin. Dit zorgt voor een prettige leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De aangelegde achtertuin is een prettig pluspunt en is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een overkapping, een berging en beschikt over een praktische achterom.

De woning beschikt over energielabel C en is onder andere voorzien van isolerende beglazing en maar liefst 9 zonnepanelen.

Kortom: een fijne, complete woning op een prettige locatie, met volop potentie om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging!

INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping en bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 12 groepen waarvan 2 reservegroepen, 1 groep t.b.v. zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras.

1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts voor, voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel.

2e verdieping: Open zolderruimte voorzien van dakraam, opstelplaats HR-combiketel en omvormer t.b.v. zonnepanelen, wandafwerking metselwerk, houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten.

Bijgebouwen: Berging.

Tuin: Aangelegde zonnige tuin, gelegen op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping, zonwering, borders, voormalig volière, buitenkraan en een achteruitgang bereikbaar via berging.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, kap gedekt met golfplaten.

Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning grotendeels voorzien van rolluiken en maar liefst 9 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2010), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is elektrisch verwarmd.