Zwaanhil 13 4617LE Bergen Op Zoom

Sfeervolle tussenwoning op de Bergse Plaat!

In de geliefde wijk op de Bergse Plaat ligt deze keurige en verrassend ruime tussenwoning, die alles in zich heeft voor comfortabel en veelzijdig wonen. De woning bevindt zich in een rustige en prettige woonomgeving.

Op de begane grond vindt u een uitgebouwde woonkamer met een gezellige houtkachel, waar u heerlijk kunt ontspannen. De moderne hoekkeuken sluit hier naadloos op aan en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en te genieten.

De eerste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers (met de mogelijkheid tot een 3e slaapkamer) en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om te worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De woning beschikt daarnaast over een fijne tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Kortom: een veelzijdige en sfeervolle woning op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden voor de toekomst. Beslist een bezichtiging waard!

INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van bergkast, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 7 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

uitgebouwde woonkamer, voorzien van een houtkachel, airconditioning (verwarmen en koelen), bergkast, convectorput, lichtstraat vv. rolluik, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv. inbouwspots, kunststof tuindeur naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, voorzien van een designradiator, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achter (mogelijkheid tot 2 slaapkamers), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator.

2e verdieping: Zolderruimte met de mogelijkheid tot een slaapkamer, met opstelplaats HR-combiketel, wasmachineaansluiting, MV-box, omvormer, bergkasten onder het schuine dakvlak en dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen: Berging.

Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, houtopslag, pergola en achteruitgang.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met kunststof dakbedekking.

Berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 9 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2011), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen: Het woonoppervlakte van de 2e verdieping is meegerekend bij het totale woonoppervlak.