Kervinkpolder 18 4617ML Bergen Op Zoom

Aan de rand van de Bergse Plaat, waar licht, lucht en water elkaar ontmoeten, staat deze bijzondere vrijstaande woning die alles in zich heeft om een écht thuis te zijn. Met 265 m² aan woonoppervlak, acht slaapkamers en een riant perceel van bijna 650 m² is dit een plek waar ruimte geen luxe is, maar een vanzelfsprekendheid. De woning beschikt bovendien over een volledig zelfstandige tweede woonruimte op de begane grond, ideaal voor mantelzorg, een inwonend kind, een familielid dat tijdelijk meedraait of voor wie wonen en werken graag onder één dak combineert.

Wanneer je binnenkomt, valt meteen het ruimtelijke gevoel op. De woonkamer is licht, uitnodigend en verbonden met de tuin via een royale schuifpui die binnen en buiten bijna in elkaar laat overlopen. De woonkeuken vormt het warme hart van het huis, een plek waar lang aan tafel zitten vanzelf gebeurt. Aan de andere kant van het pand vind je de tweede woonunit, compleet met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Die zelfstandigheid geeft een vrijheid die je zelden in deze vorm tegenkomt.

Op de eerste verdieping liggen vijf ruime slaapkamers en een comfortabele tweede badkamer. De kamers voelen licht en rustig aan, met genoeg plek om te slapen, te werken of te spelen. De bovenste verdieping verrast vervolgens met nog twee uitstekende kamers die zich moeiteloos aanpassen aan jouw leven: een rustige thuiswerkplek, een logeerkamer, een fijne hobbyruimte of een extra slaapkamer voor wie dat nodig heeft.

Rondom het huis ligt een groene tuin die net zo veelzijdig is als de woning zelf. Met meerdere terrassen, een grote overkapping, twee bergingen en volop privacy is dit een buitenruimte waar je net zo graag bent als binnen. Dankzij energielabel A, goede isolatie, aluminium kozijnen en vloerverwarming op de begane grond woon je bovendien modern, comfortabel en met het oog op de toekomst.

De ligging maakt het geheel compleet. De Bergse Plaat staat bekend om rust, ruimte en de nabijheid van water, maar biedt toch alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Van scholen tot winkels en van natuurgebied tot uitvalswegen: alles ligt precies daar waar het handig is, zonder dat het ten koste gaat van het rustige woongevoel.

Kervinkpolder 18 is geen woning die je passeert zonder even stil te staan. Het is een huis dat uitnodigt om doorheen te lopen, te ontdekken en te voelen. Een plek die meegroeit met jouw leven, waar generaties samen kunnen wonen of waar je simpelweg geniet van comfort, vrijheid en een overvloed aan mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN: • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, met aluminium kozijnen, deuren en ramen. • Vloerverwarming op de begane grond voor extra wooncomfort. • Spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie, passend bij energielabel A. • Voorzien van een alarminstallatie en diverse vormen van zonwering, waaronder markiezen, screens en horren. • De woonkeuken op de foto’s betreft een impressie; de keuken wordt opgeleverd zonder inrichting en apparatuur. • De woning beschikt over meerdere bergingen en een royale overkapping in de tuin. • Ruim perceel van 649 m², met tuin rondom en veel privacy.

OPPERVLAKTES EN RUIMTE: Begane grond: • Woonkamer circa 45 m² • Woonkeuken circa 16 m² • Woonkamer/praktijkruimte tweede woonunit circa 21 m² • Slaap-/kantoorruimte tweede woonunit circa 9 m²

Eerste verdieping: • Slaapkamer circa 14 m² • Slaapkamer circa 16 m² • Slaapkamer circa 12 m² • Slaapkamer circa 14 m² • Slaapkamer circa 19 m²

Tweede verdieping: • Slaapkamer circa 10 m²