Laan van Hildernisse-Zuid 49 4617AA Bergen Op Zoom

Deze volledig gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning is instapklaar en energiezuinig. De luxe keuken (2024), moderne badkamer (2025) en vijf slaapkamers bieden volop comfort, terwijl vloerverwarming en een warmtepomp (2024) voor een duurzame woning zorgen. Daarnaast is de meterkast en waterleidingen volledig vernieuwd en is de elektra en afvoer in de woning is nagenoeg volledig vernieuwd. Extra lichtinval door de uitbouw, kunststof kozijnen met HR+++ glas en een zonnige achtertuin maken het plaatje compleet. Een perfecte combinatie van modern wonen en praktisch gemak! Als laatste is de woning gelegen op loopafstand van verschillende basisscholen, het winkelcentrum 't Kompas en de Binnenschelde.

Beschutte achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, v.v. achterom, plantenborders en sierbestrating.

Voortuin met oprit, v.v. sierbestrating en plantenborders.

Aangebouwd stenen garage, v.v. sectionale garagedeur, elektra en vanuit binnen toegankelijk.

Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast met 3-fasen aansluiting en modern betegeld toilet met fontein. Uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Moderne open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, kook/spoeleiland met ontbijtbar met kunststof werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, 2 ovenmagnetrons, vaatwasser en waterkraan. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok met wateraansluiting en afvoer, aansluiting wasmachine + droger, warmtepomp (2024) en loopdeur naar achtertuin.

Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Moderne badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond, afgewerkt dakschild, en toegang tot vliering. Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond, dakkapel en afgewerkt dakschild. Inloopkast/Slaapkamer V, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond, dakkapel en toegang tot extra bergruimte. Kantoor, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond, afgewerkt dakschild en dakraam.

Bijzonderheden: - Mechanische ventilatiebox vervangen (inclusief reiniging leidingen) maart 2026; - Begane grond, eerste verdieping en tweede voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A+; - De meterkast is volledig vernieuwd en de elektra in de woning is nagenoeg volledig vernieuwd; - D keuken is vernieuwd in oktober 2024; - De badkamer en toilet op de begane grond is vernieuwd in februari 2025; - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2026); - De woning is voorzien van warmtepomp (Daikin, december 2024) met 300L boiler; - Garagedak vernieuwd in augustus 2024; - Isolatie van de uitbouw en tweede verdieping is vernieuwd in september 2024; - Kozijnen zijn vernieuwd in 2024 (kunststof) met HR+++ beglazing; - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met extra natuurlijk lichtinval; - De keuken, bijkeuken, berging spots, eerste verdieping en tweede verdieping voorzien van Hue verlichting; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.