De Boulevard 239 4617HC Bergen Op Zoom

Comfortabel wonen op een toplocatie met uniek uitzicht!

Welkom in dit prachtige, luxe appartement waar comfortabel wonen en een uitstekende ligging samenkomen. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een adembenemend uitzicht over de Binnenschelde en de levendige boulevard. Een plek waar thuiskomen elke dag voelt als een klein beetje vakantie.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, separaat toilet en badkamer, een bijkeuken en een lichte, royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevind er zich een ruime keuken, voorzien van alle gewenste apparatuur en veel werk- en opbergruimte. Heerlijk dineren in de avondzon kan op het fijne terras. De hoogwaardige en nette afwerking geeft de woning een moderne en stijlvolle uitstraling.

De moderne liftinstallatie brengt u comfortabel naar uw verdieping. Daarnaast beschikt u over een eigen privéparkeerplaats en een aparte berging, ideaal voor extra opslagruimte. Alles is ingericht op gemak, veiligheid en luxe wonen.

De ligging is werkelijk ideaal. Op loopafstand vindt u diverse gezellige horecagelegenheden, terrassen en winkelcentrum ‘t Kompas’. Of u nu even snel boodschappen wilt doen, een kop koffie wilt drinken op een terras of een ontspannen wandeling langs het water wilt maken, alles ligt binnen handbereik.

Zoekt u een luxe appartement op een toplocatie met uitzicht, comfort en voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze bijzondere woning. U bent van harte welkom!

INDELING: Begane grond: Verzorgde centrale hal/entree vv. bellentableau, brievenbussen, luxe liftinstallatie en trappenhuis;

Privé (fietsen)berging (nr. 239) in het souterrain van het complex;

Privé parkeerplaats (nr. 239), overdekt uiteraard, gesitueerd in het souterrain van het complex.

5e verdieping: Voorhal/entree, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;

2e hal, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 40 m²) met aansluitend de loggia met openslaande deuren, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met sierpleister;

open keuken, waarin geplaatst is een in de parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 4-pits gas kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, MV-box, stortbak, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 14,5 m²) voorzien van openslaande deuren naar loggia, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

loggia, voorzien van harmonicadeur (door het openen van de harmonicadeur ontstaat een open terras/balkon), tegelvloer, toegang vanuit slaapkamer en woonkamer;

slaapkamer links voor (ca. 14,5 m²), wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator.

Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, vloeren uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie: Het complex is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in aluminium kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2023), is geplaatst in de technische ruimte / bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 196,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.