Brouwerijdreef 20 5551VB Valkenswaard

Grotendeels gemoderniseerde en verrassend ruime tussenwoning (energielabel A) met een fraaie keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers, airconditioning en 12 zonnepanelen!

Deze woning is voorzien van een ruime achtertuin en gelegen op korte afstand van de nieuwe N69 waardoor ASML, MMC en HTC uitstekend bereikbaar zijn!

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met de meterkast en een maatwerk kastenwand met garderobe.

Ruime woonkamer met een eethoek in het midden, een zitgedeelte (met tuindeur en airconditioning) aan de achterzijde.

De half-open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Nagenoeg nieuwe (2021) en luxe keukeninrichting bestaande uit een aanrechtgedeelte met diverse kastjes en lades, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een vaatwasmachine. Grote kastenwand met koelkast, vrieskast en een combi magnetron/oven.

Tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Buiten:

Strakke voortuin met bestrating.

De achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van een fraai overdekt terras (met spotjes en dubbele schuifpui), een gazon, bestrating en beplanting.

Aan de achterzijde is een overkapping met poort ten behoeven van de achterom gesitueerd, alsmede een stenen berging met elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Aparte toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van elektrische rolluiken.

Moderne en betegelde badkamer, voorzien van een dubbele (!) inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafel.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van elektrische rolluiken.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kledingkamer en ook voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar.

Voorzolder/overloop met de aansluiting voor de was- en droogapparatuur, unit ventilatie, bergruimte, c.v-combiketel (Intergas, bouwjaar circa 2015) en de omvormer voor de zonnepanelen.

Grote slaapkamer 4 met een groot dakraam en bergruimte.

Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1982. - Gebruiksoppervlakte circa 125 m2. - Energielabel A. - Met 12 zonnepanelen, airconditioning en rolluiken. - Voorzien van 4 slaapkamers. - Met fraaie badkamer (met dubbele inloopdouche)! - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.