Henri Dunantstraat 3 4635CA Huijbergen

Volledig gemoderniseerde, instapklare & uitgebouwde TUSSENWONING met 4 slaapkamers, zonnige tuin en energielabel C!

De goed onderhouden woning heeft op de begane grond een royale woonkamer met open keuken en bijkeuken in de uitbouw aan de achterzijde. Op de 1e verdieping zijn er naast de moderne badkamer nog 3 slaapkamers gelegen. Via een vaste trap is de 2e verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer met dakkapel bereikbaar. De woning is goed onderhouden en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, recente vernieuwde dakbedekking op de uitbouw, 8 zonnepanelen en een recent energielabel C.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en aan een rustige woonstraat. De supermarkt, basisschool, bibliotheek en uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.

Op zoek naar een instapklare (her)starterswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

BEGANE GROND: (betonvloer met PVC-visgraatvloer) HAL/ENTREE met een gemoderniseerde meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping, de trap is recent voorzien van nieuwe pvc-traprenovatie.

Modern half betegeld TOILET met een wandcloset.

Royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 40 m2 incl. keuken) voorzien van een PVC-visgraat vloer, verlaagd plafond met inbouwspots en toegang tot de open keuken en de bijkeuken.

In de uitbouw aan de achterzijde gelegen moderne open KEUKEN met een in L-vorm opgestelde keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven met stoomfunctie en een close-in boiler.

In de keuken is de Airco-unit geplaatst voor het koelen- en verwarmen van de benedenverdieping.

BIJKEUKEN met tuintoegang en aansluiting voor de wasmachine.

VERDIEPING 1: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I & II (ca. 11.7 & 5 m2), gelegen aan de achterzijde en waarvan de master bedroom voorzien van een rolluik.

Moderne BADKAMER met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, breed wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

SLAAPKAMER III (ca. 10 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning.

VERDIEPING 2: (houten vloer) VOORZOLDER met opstelling van de HR/Combiketel (ca. 2010).

SLAAPKAMER IV (ca. 14 m2), met bergruimte onder de schuine dakwanden en een dakkapel aan de achterzijde.

TUIN: De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden en is voorzien van bestrating, een aluminium veranda met zonnescherm aan de achtergevel en een vrijstaande BERGING. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN: Instapklare en volledig gemoderniseerde woning!

Recent vernieuwde kunststof voor- en achterdeur met HR++ beglazing.

4 slaapkamers.

Energielabel C.

8 zonnepanelen.

Grotendeels voorzien van strakke stucwanden- en plafonds.