Warmoesdreef 2 4614HC Bergen Op Zoom

Deze instapklare en energiezuinige gezinswoning met oprit, garage en vier slaapkamers ligt in een rustige en fijne wijk "Meilust". De woning biedt een lichte woonkamer, een moderne keuken en een extra kamer op de begane grond die perfect is als hobbyruimte of kantoor. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een dakterras, met recent geplaatste PVC vloeren. De verzorgde achtertuin met overkapping en tuinhuis zorgt voor een heerlijke plek om buiten te genieten. Met energielabel A++, 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2022) is dit een comfortabele en duurzame woning waar u zo in kunt.

Voortuin met eigen oprit, geschikt voor het parkeren van één auto. v.v. sierbestrating en plantenborders.

Aangebouwd stenen garage, v.v. elektra en kanteldeur. Achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon, overkapping, plantenborders, achterom, buitenkraan en houten tuinhuis.

Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, granolwerk wanden, spuitwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, betegeld toilet met fontein en meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars). Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Moderne keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels betegelde wanden en spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling met composiet werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Hobbykamer/Kantoor, v.v. betonnen vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en via loopdeur toegang tot garage.

Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, granolwerk wanden, spuitwerk plafond en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, spuitwerk plafond, inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met badkamermeubel.

Tweede verdieping Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en via loopdeur toegang tot dakterras. Stookruimte/wasruimte, v.v. betonnen vloer gedekt, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, aansluiting wasmachine + droger, mechanische ventilatie (2023), c.v. unit (Nefit, 2012) en hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2022).

Bijzonderheden: - Energielabel A++ - De PVC vloer op de eerste verdieping dateert uit 2026; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning is grotendeels v.v. HR ++ glas; - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen; - De woning is voorzien van een hybride warmtepomp (2022); - Nieuwe MV box geplaatst in 2023 en tevens alle kanalen gereinigd; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.