Huiswoudstraat 64 1087VX Amsterdam

LUXE, RUIMTE EN DESIGN IN PERFECTE HARMONIE – PRACHTIGE WONING INCL PP

Welkom in deze bijzonder stijlvolle en energiezuinige maisonnette van circa 118 m² (bouwjaar 2022), gelegen op de derde en vierde verdieping van een modern wooncomplex op Centrumeiland. Hier komen comfort, design en duurzaamheid perfect samen. De woning is tot in detail afgewerkt en biedt onder meer vloerverwarming én vloerkoeling, een luxe leefkeuken, moderne badkamer, drie volwaardige (slaap)kamers, een zonnig balkon én een eigen parkeerplek in de onderbouw.

STIJLVOLLE BOVENVERDIEPING MET RUIMTE VOOR IEDEREEN

Op de vierde verdieping vind je drie comfortabele kamers, waaronder twee ruime slaapkamers en een derde kamer die uitstekend dienstdoet als werkplek of logeerkamer – compleet met een uitklapbaar muurbed. De prachtige luxe badkamer voelt als een privé wellnessruimte, voorzien van een royale douche, een dubbel wastafelmeubel, strak tegelwerk en sfeervolle verlichting. Verder zijn er op deze verdieping een aparte wasruimte en een praktische berging – alles wat je nodig hebt, slim en stijlvol ingedeeld.

WOONVERDIEPING MET WOW-FACTOR

Op de derde verdieping stap je binnen in een royale en lichte leefruimte met directe toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden en biedt volop zon – een heerlijke plek om te genieten van je koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon.

De open keuken is een absolute eyecatcher met een strak spoeleiland, veel bergruimte en luxe inbouwapparatuur van AEG: een koel- en vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Een Quooker en stijlvolle koffiecorner maken het geheel compleet.

De woonkamer is modern en warm afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, inbouwverlichting en een op maat gemaakte houten tv-wand. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een natuurlijke verbinding met buiten. De royale zithoek en open trap versterken het ruimtelijke, loft-achtige karakter.

COMFORT & PRAKTISCH GEMAK

Vloerverwarming én -koeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Dankzij de warmtepomp, balansventilatie en uitstekende isolatie (energielabel A+++) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning beschikt over een eigen parkeerplek in de onderbouw, meerdere bergingen, een aparte wasruimte én toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID

De woning ligt op het duurzame en gewilde CENTRUMEILAND in Amsterdam IJburg – een jonge stadswijk in ontwikkeling, omringd door water, natuur en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten, horeca, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en tram 26, waarmee je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. Met de auto ben je via de A1, A9 en A10 snel de stad in of uit. Hier woon je rustig, groen en ruim, maar met de stad altijd dichtbij.

PLUSPUNTEN OP EEN RIJ

• Instapklare maisonnette (2022) van circa 118 m²
• Vloerverwarming én vloerkoeling
• Warmtepomp en balansventilatie
• Luxe keuken met spoeleiland, AEG-inbouwapparatuur, Quooker en koffiecorner
• Royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon
• Drie slaapkamers, waarvan één met uitklapbaar muurbed
• Luxe badkamer, aparte wasruimte en meerdere bergingen
• Zonnig balkon op het zuiden
• Eigen parkeerplek in de onderbouw
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Energiezuinig wonen met energielabel A+++
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze voor koper (regio Amsterdam)

ENERGIELABEL

Met energielabel A+++ profiteer je van lage energielasten én extra leenruimte: bij sommige geldverstrekkers kun je tot € 40.000 extra lenen voor duurzame woningen. Een slimme, toekomstbestendige keuze.

VVE & ERFPACT

De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VERENIGING VAN EIGENAREN. De maandelijkse servicekosten bedragen € 239 (inclusief parkeerplaats).
De woning is gelegen op EEUWIGDURENDE ERFPACT. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.724 en wordt jaarlijks geïndexeerd.

BENIEUWD NAAR DEZE UNIEKE WONING OP CENTRUMEILAND?
Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en het comfort – neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

---

## ENGLISH

LUXURY, SPACE AND DESIGN IN PERFECT HARMONY – MOVE-IN READY WITH STYLE

Welcome to this exceptionally stylish and energy-efficient maisonette of approximately 118 m² (built in 2022), located on the third and fourth floors of a modern apartment complex on Centrumeiland. This home is the perfect blend of comfort, design and sustainability. Finished to a high standard, it offers underfloor heating and cooling, a luxury kitchen, contemporary bathroom, three full-size (bed)rooms, a sunny balcony and a private parking space in the basement.

ELEGANT UPPER FLOOR WITH ROOM FOR EVERYONE

The fourth floor includes three comfortable rooms. Two are spacious bedrooms and the third is perfect as a home office or guest room – complete with a fold-down wall bed. The luxurious bathroom feels like a private spa, with a large walk-in shower, double sink vanity, sleek tiling and ambient lighting. You’ll also find a separate laundry room and a practical storage space – everything smartly and stylishly arranged.

LIVING FLOOR WITH WOW FACTOR

The third floor features a bright, open-plan living area with direct access to the balcony. The balcony faces south and enjoys full sun – a lovely place to start your morning or unwind with a drink in the evening.

The kitchen is a true eye-catcher, with a sleek island sink, generous storage space and premium AEG built-in appliances, including a fridge-freezer, induction cooktop, combi microwave and dishwasher. A Quooker and stylish coffee corner complete the picture.

The living room is finished in a warm, modern style with herringbone-pattern PVC flooring, recessed lighting and a custom wooden TV wall. Large windows let in abundant natural light and create a seamless connection to the outdoors. The spacious sitting area and open staircase enhance the airy, loft-like ambiance.

COMFORT & CONVENIENCE

Underfloor heating and cooling provide year-round indoor comfort. A heat pump, balanced ventilation system and excellent insulation (energy label A+++) ensure energy-efficient and sustainable living. The property also includes a private parking space in the basement garage, multiple storage options, a separate laundry room and access to a shared bicycle storage facility.

LOCATION & ACCESSIBILITY

This home is located on the sustainable and sought-after CENTRUMEILAND in Amsterdam IJburg – a young, evolving neighborhood surrounded by water, greenery and city amenities. Within walking distance are supermarkets, cafés and restaurants, schools, childcare facilities, sports clubs and tram 26, which takes you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes. The A1, A9 and A10 motorways are easily accessible by car. A peaceful, green place to live, with the city always close by.

HIGHLIGHTS

• Move-in ready maisonette (2022) of approximately 118 m²
• Underfloor heating and cooling
• Heat pump and balanced ventilation
• Luxury kitchen with island sink, AEG built-in appliances, Quooker and coffee corner
• Spacious living room with abundant light and access to the balcony
• Three bedrooms, including one with a fold-down wall bed
• High-end bathroom, separate laundry room and multiple storage areas
• Sunny south-facing balcony
• Private parking space in the basement
• Shared bicycle storage
• Energy-efficient living with energy label A+++
• Transfer by mutual agreement
• Free choice of notary (Amsterdam region)

ENERGY LABEL

With energy label A+++, you benefit from lower utility costs and extra borrowing capacity. Some lenders offer up to €40,000 in additional financing for sustainable homes. A smart, future-proof investment.

HOA & GROUND LEASE

The home is part of a well-managed and active HOMEOWNERS’ ASSOCIATION. Monthly service charges are €239, including the parking space.
The property is situated on PERPETUAL GROUND LEASE. The annual ground rent is €2,724 and is indexed annually.

INTERESTED IN THIS UNIQUE HOME ON CENTRUMEILAND?
Come and discover the space, finish and comfort for yourself – book a viewing today!