Spitsbergenstraat 45 1013CL Amsterdam

Starters opgelet! Deze zeer prettige begane grond woning is geheel naar eigen smaak in te richten. De speelse indeling met halfopen keuken, zeer lichte woonkamer en royale stadstuin biedt volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B en een separate berging.

Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in!

Let op: er geldt een voorrangsregeling voor huurders van sociale huurwoningen. Meer informatie hierover vind je op de website van Lieven de Key.

Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 43m² (NEN2580); - Licht appartement met riante stadstuin; - Geheel naar eigen smaak in te richten!; - Externe berging; - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht tot 16-06-2035; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €99,42; - Bij enkele foto's is er gebruik gemaakt van een Artist Impression; - Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoop uitsluitend bedoeld voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling Entree op de begane grond via de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de ruime en speels ingedeelde woonkamer, door een afscheiding is hier gemakkelijk een slaapkamer te creëren. Hier aangrenzend is de royale stadstuin gelegen. Een heerlijke plek voor de zomerse barbecue of de zomeravonden in alle rust in af te sluiten. Door de hoekige vorm en grote raampartijen is dit een lichte en prettig in te delen leefruimte.

Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, praktisch gesitueerd ten opzichte van de woonkamer en hal. Daarnaast is er een aparte berging, ideaal voor extra opslag.

De woning heeft een unieke plattegrond die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en diverse mogelijkheden voor inrichting en gebruik.

Omgeving De omgeving rond het Suikerplein in de Spaarndammerbuurt is levendig, stedelijk en tegelijkertijd groen. De wijk ligt in Amsterdam-West en wordt gekenmerkt door de karakteristieke Amsterdamse School-architectuur, rustige woonstraten en een sterk buurtgevoel. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Zo liggen zowel een Jumbo aan het Suikerplein als een Albert Heijn op loopafstand, waardoor boodschappen gemakkelijk te doen zijn.

Langs de Spaarndammerstraat en rondom het water bevinden zich veel populaire horecazaken die de buurt een levendige uitstraling geven. Bekende plekken zoals Café de Walvis, Restaurant Freud en Hummus & Habibis trekken zowel buurtbewoners als bezoekers. Iets verder richting het IJ ligt BAK Restaurant, een gerenommeerde eetgelegenheid. Ook in het nabijgelegen Westerpark zijn diverse cafés en restaurants te vinden, waaronder Restaurant Bar Kantoor.

Het Westerpark vormt een belangrijk onderdeel van de leefomgeving. Dit grote park ligt op korte afstand en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. In en rond de Westergasfabriek vinden regelmatig culturele evenementen, markten, festivals en concerten plaats. Daarnaast zijn er diverse sport- en yogastudio’s in de buurt, zoals TrainMore en Tula Yoga.

De Spaarndammerbuurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Verschillende buslijnen (18, 22, 48, N81 en N88) rijden door of langs de wijk. Daarnaast stoppen sprinters (SPR) in de nabije omgeving en zijn metrolijnen 51, 52 en 54 snel bereikbaar. Ook over het water is de buurt ontsloten via de veerverbindingen F6 en F7, wat zorgt voor extra verbindingen met andere delen van de stad.

Uitvalsweg s103 brengt je binnen enkele minuten naar de Ring A10, waarvan de snelwegen A1, A2, A4, A5 gemakkelijk te bereiken zijn.

Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €99,42 Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 16-06-2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.