Professor Pelstraat 3 2035CP Haarlem

Royale lichte en gemoderniseerde eengezinswoning in kindvriendelijke en populaire Geneesherenbuurt!

Deze ruime, lichte en gemoderniseerde eengezinswoning is gelegen in een brede en zeer kindvriendelijke straat. De woning is op de begane grond voorzien van een doorzon woonkamer, moderne open keuken (2022), ruime serre aan de achterzijde en diepe fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping en achterom. Op de 1e verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping is een royale ouderslaapkamer met 2e badkamer en wasruimte gesitueerd. De woning is verduurzaamd en voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, 6 zonnepanelen en hybride warmtepomp. Door al deze investeringen beschikt de woning over een energielabel A+. De Professor Pelstraat is op loopafstand van winkelcentrum Schalkwijk, openbaar vervoer (R-net, lijn 300) en diverse (basis)scholen & kinderdagverblijven. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar en Den Haag zijn zeer snel een eenvoudig te bereiken. Voor de woning en in de omgeving is voldoende (vrije) parkeergelegenheid aanwezig.

Kortom: Een instapklare, royale, lichte en duurzame eengezinswoning met energielabel A+ in populaire en kindvriendelijke Geneesherenbuurt!

Indeling:

Begane grond: Voortuin met elektrische zonnescherm en fijne plek om te zitten en te genieten van de laatste (middag/avond)zon. Entree/hal, modern staand toilet met fonteintje en trapkast met moderne groepenkast. Ruime lichte (doorzon)woonkamer welke is voorzien van grote raampartijen en airconditioning. Aan de achterzijde is de moderne (2022) open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime en zeer lichte serre met airconditioning. Een verlengstuk van de woonkamer en een plek waar je heerlijk kunt zitten. Vanuit de serre heb je middels schuifdeuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is zonnig en gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van fraaie overkapping en schuurdeel. Middels dit schuurdeel is de achterom te bereiken.

1e verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas. 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorheen 2 kamers, eveneens met kunststof kozijnen met dubbel glas. Moderne badkamer (2019) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet (Sanibroyeur). Mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers op de verdieping.

2e verdieping: Overloop met airco en aan de achterzijde een ideale wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting, c.v.-ketel (Intergas 2019) en Hybride warmtepomp (2025). Royale ouderslaapkamer over de gehele lengte van de woning voorzien van brede dakkapel (2023) aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de moderne 2e badkamer (2023) met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden: - Royale opgebouwde en gemoderniseerde eengezinswoning in zeer kindvriendelijke en populaire buurt. - Veel privacy aan de achterzijde vanwege de achterliggende garages. - Veel privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde i.v.m. tegenover gelegen garageboxen. - Diepe zonnige voortuin op het westen met elektrisch zonnescherm. - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping, schuur en achterom. - Energielabel A+. - Voorzien van vloerisolatie en dakisolatie. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - 6 zonnepanelen (2024), c.v.-ketel (2019) en hybride warmtepomp (2025). - Airco aanwezig op de begane grond, serre en 2e verdieping. - Nokverhoging en dubbele dakkapel uit 2023. - Moderne open keuken (2022) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. - Voorzien van 4 ruime slaapkamers en er is eventueel een 5e en/of 6e slaapkamer te realiseren. - De woning beschikt over 2 moderne badkamer (1e verdieping 2019 en 2e verdieping 2023). - Groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen en speelpleinen. - Ruim voldoende vrije parkeergelegenheid voor de deur. - Op loopafstand van diverse (basis)scholen, openbaar vervoer (buslijnen, R-net) en vernieuwd winkelcentrum Schalkwijk. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht en Alkmaar.