De Clercqstraat 108 2013PS Haarlem

Wat een leuk (t)huis met een diepe tuin op het zuiden!

In een rustige straat in de geliefde Leidsbuurt, ligt deze goed onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning met diepe & zonnige achtertuin op het zuiden op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem! Zodra je binnenstapt ben je verrast en voel je pas de ruimte van het huis. Maar het échte 'wow'-moment komt wanneer je de tuin in stapt. Een zonovergoten, diepe tuin van maar liefst ca. 17 meter op het zuiden. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Binnen tref je op de begane grond een lichte woonkamer met hoge plafonds en broodjes betonvloer met vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en hier is de moderne keuken gesitueerd. Op de 1e verdieping beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers en een ruime gemoderniseerde badkamer. Toch meer slaapkamers nodig? Dan is er een optie om een dakopbouw te realiseren (vergunningsplichtig).

De Clercqstraat is in de gewilde en zeer populaire Leidsebuurt van Haarlem gelegen. Letterlijk op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes. Op enkele minuten loopafstand van de woning bevindt zich tevens winkelcentrum Plaza West. Hier vind je een supermarkt, sportschool en nog meer voorzieningen. NS station Haarlem is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Je stapt op de fiets en je fiets heerlijk naar de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort.

Kortom: Een gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning met diepe en zonnige tuin op het zuiden!

Indeling

Begane grond: Entree/hal met meterkast. Ruime woonkamer met tegelvloer en fraaie plafondhoogte. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In de aanbouw is de moderne keuken met spoeleiland en fraaie schuifpui gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct naast de keuken is hal met separaat modern zwevend toilet met fonteintje gesitueerd. Diepe en zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van elektrisch zonnescherm en royale vrijstaande gemetselde schuur voorzien van elektra en wasmachine aansluiting. De ruimte zou ook als kantoor aan huis kunnen fungeren. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achterom, uniek in de Leidsebuurt!

1e Verdieping: Overloop, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijn met dubbel glas. Tweede slaapkamer aan de voorzijde voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing. Moderne en ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e zwevend toilet en elektrische vloerverwarming.

Vliering: Ideale bergvliering met voldoende bergruimte.

Bijzonderheden: - Lichte, ruime en gemoderniseerde woning in populaire en gewilde Leidsebuurt. - Zeer diepe tuin (ca. 17 meter!) op het zonnige zuiden met royale gemetselde schuur. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. - De woning is uitgebouwd aan de achterzijde. - Mogelijkheid tot een dakopbouw (vergunningsplichtig). - Moderne keuken en moderne badkamer. - Voorgevel is opnieuw opgemetseld. - Voorzien van nieuwe kozijnen. - Begane grondvloer is een geïsoleerde betonnen broodjes vloer met vloerverwarming. - Fundering op houten palen. 0-meting uitgevoerd en beoordeling laag risico (A). - Gelegen in rustige straat in gewilde buurt. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem en winkelcentrum Plaza West. - Op fietsafstand van NS station Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort. - Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Parkeren middels parkeervergunning, zone West ca. € 126,36 per jaar. - Oplevering in overleg.