Kamerlingh Onnesstraat 63 2014EK Haarlem

Ruime en lichte jaren '30 gezinswoning in zeer gewilde en populaire buurt!

Deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 gezinswoning is gelegen in het gewilde en populaire Haarlemmerhoutkwartier. De woning is voorzien van voortuin, zonnige achtertuin, ruime (doorzon)woonkamer, separate keuken, nette badkamer en 4 slaapkamers met de optie tot het realiseren van een 5e slaapkamer. De woning heeft nog diverse uitbreidingskosten zoals uitbouw aan de achterzijde en het plaatsen van 1 of 2 dakkappellen.

Deze sfeervolle woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke en populaire buurt. De Kamerlingh Onnesstraat is zeer centraal gelegen. NS Heemstede-Aerdenhout is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Daarnaast is het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes ook op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Buurtwinkels, speeltuinen en openluchtzwembad de Houtvaart liggen om de hoek. Diverse (basis)scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten wandelen ben je in het fraaie Landgoed Elswout en stadspark de Haarlemmerhout. Fiets je iets verder dan fiets je door de duinen naar het strand van Zandvoort & Bloemendaal. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Alkmaar zijn in de directe nabijheid gelegen. In de straat en omgeving is het vrij parkeren.

Indeling

Begane grond: Voortuin. Entree, vestibule met meterkast, hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en trapkast. Ruime en lichte (doorzon)woonkamer met fraaie parket vloer, erker en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is royaal en meer dan 10 meter diep. Hier kun je heerlijke gedurende de dag van de zon genieten. De achtertuin is voorzien van vrijstaand stenen schuur en achterom. moderne open keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de ruime achtertuin.

1e verdieping: Overloop met vaste kast toegang tot alle ruimtes. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas, inbouwkast, parket vloer en middels openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en parket vloerafwerking. Ook hier is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van parketvloer en kunststof kozijn met dubbel glas. Nette badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en granitovloer.

2e verdieping: Ruime overloop met c.v.-ketel (Nefit) en wasmachine-/droger aansluiting. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met fraaie fijne nokhoogte en dakkapel. 5e ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens met fraaie nokhoogte en dakkapel.

Bijzonderheden: - Sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 gezinswoning in populaire en kindvriendelijke Houtvaartkwartier. - Voorzien van diverse leuke details zoals een erker, paneeldeuren en glas-in-lood. - Uitbouw mogelijkheid aan de achterzijde en mogelijkheid tot het plaatsen van 2 dakkapellen. - Diepe en zonnige achtertuin op het oosten met vrijstaande schuur en achterom. - Geheel voorzien van dubbele beglazing en nagenoeg geheel van kunststof kozijnen. - Nette badkamer met ligbad. - 4 goede slaapkamers met een eenvoudige optie tot het realiseren van een 5e slaapkamer. - Fraaie vloerafwerking door de gehele woning. - Vrij parkeren in de straat en omgeving. - Op ca. 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Haarlem. - NS station Heemstede-Aerdenhout op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. - Op loopafstand van (basis)scholen, winkels, sportverenigingen, speeltuinen en Landgoed Elswout. - Woning dient nog kadastraal ingemeten te worden. Aangegeven perceeloppervlakte is een circa maat (schatting). - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Zie voor van toepassing zijnde clausules de verkoopbrochure. - Notariskeuze verkoper, Notariskantoor Hartman LMH in Amsterdam. - Oplevering in overleg, kan spoedig.