Cornelissteeg 4 A 2011EA Haarlem

** English below **

Luxe, ruimte en comfort in de historische binnenstad van Haarlem — is dit jouw nieuwe thuis?

Deze lichte, ruime en volledig gerenoveerde en gemoderniseerde bovenwoning is gelegen in een sfeervol en karakteristiek zijstraatje van de Grote Houtstraat. Het appartement is stijlvol verbouwd (2026), volledig geïsoleerd (energielabel A) en kenmerkt zich door fantastisch hoge plafonds, houten binnendeuren, een moderne open woonkeuken, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De afwerking is strak en modern, met gestuukte wanden & plafonds en een fraaie visgraat houten vloer met vloerverwarming door de gehele woning. De karakteristieke glas-in-loodramen zijn hersteld en voorzien van voorzet ramen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Tot slot beschikt het appartement over een heerlijk terras, waar je heerlijk rustig kunt zitten midden in het centrum van de bruisende stad.

De Cornelissteeg ligt midden in het levendige centrum van Haarlem, op loopafstand van de Grote Markt en het sfeervolle Spaarne. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod van winkels, lunchrooms, restaurants en prachtige monumentale panden. Haarlem is niet voor niets meerdere keren uitgeroepen tot de beste winkelstad van Nederland. Hoewel de dynamiek van de stad zich om de hoek bevindt, is het appartement verrassend rustig gelegen. Openbaar vervoer, waaronder diverse bushaltes en NS-station Haarlem, is op korte afstand bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig te bereiken. Ook de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort liggen op comfortabele fietsafstand.

Kortom: Een luxe en volledig gemoderniseerde en lichte bovenwoning met energielabel A midden in het centrum van Haarlem!

Indeling

Begane grond: Gezamenlijke entree, hal, trappenhuis.

1e verdieping: Entree, hal met een intercominstallatie die desgewenst ook via de telefoon te bedienen is. Via een fraaie houten binnendeur bereikt u de royale en sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van een fantastisch hoog plafond, glad gestuukte wanden en karakteristieke glas-in-loodramen. Verder is de gehele woning voorzien van een fraaie visgraat houten vloer met vloerverwarming. Dankzij de vele ramen is de woning heerlijk licht. Aangrenzend bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: Bora inductiekookpaat, vaatwasser, Quooker, combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige terras waar je heerlijk rustig buiten kunt zitten. Praktische inpandige berging. Hal met toegang tot modern zwevend toilet met een fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: Overloop. Vaste kast met c.v.-installatie. Praktische berging met wasmachine-/ droger aansluiting. Separaat 2e modern zwevend toilet met fonteintje. Luxe badkamer aan de achterzijde voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, beide afgewerkt met een fraaie vloer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde welke ideaal te gebruiken is als werk-/studeerkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het platte dak met vlonders. Deze gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden: - Royale en lichte bovenwoning in rustige straat midden in het gezellige centrum van Haarlem. - Ruime woonkamer, luxe woonkeuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers. - Geheel gerenoveerd & gemoderniseerd met luxe en goede materialen. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Volledig geïsoleerd (energielabel A). - Fijne zonnige en rustige buitenruimte. - Leidingwerk en elektra volledig vernieuwd. - Voorzien van een thermostaat die via wifi en app te bedienen is. - Video intercom aanwezig. - Gezamenlijke entree van ca. 15 m2 met de mogelijkheid om je kinderwagen/ fiets te stallen/op te laden. - Parkeren is mogelijk op straat met vergunning of in de Houtplein parkeergarage. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, (basis)scholen, sportverenigingen en winkels. - Op loopafstand van openbaar vervoer zoals NS station Haarlem, Tempelierrstraat (bushalte met directe verbinding naar Amsterdam) en buslijn 300 (R-net). - Bouwtekeningen aanwezig. - Actieve VvE. Servicekosten á ca. € 216,- per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud. Er is tevens een MJOP aanwezig. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, kan snel.

___________________________________________________________________________________________________

Luxury, space, and comfort in Haarlem’s historic city center—could this be your new home?

This bright, spacious, and fully renovated and modernized upstairs apartment is located on a charming, quaint side street off Grote Houtstraat. The apartment has been stylishly renovated (2026), is fully insulated (energy label A), and features fantastic high ceilings, wooden interior doors, a modern open-concept kitchen, 3 bedrooms, and a luxurious bathroom. The finish is sleek and modern, with plastered walls and ceilings and beautiful herringbone wood flooring with underfloor heating throughout the home. The characteristic stained-glass windows have been restored and fitted with storm windows, allowing for beautiful natural light. Finally, the apartment features a lovely terrace where you can sit in peace right in the heart of the bustling city center.

Cornelissteeg is located in the heart of Haarlem’s lively city center, within walking distance of the Grote Markt and the charming Spaarne river. In the immediate vicinity, you’ll find a diverse selection of shops, cafés, restaurants, and beautiful historic buildings. It’s no surprise that Haarlem has been named the best shopping city in the Netherlands multiple times. Although the city’s energy is just around the corner, the apartment is surprisingly quiet. Public transportation, including various bus stops and the Haarlem NS train station, is within easy reach. Thanks to its central location, major roads leading to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Rotterdam, and The Hague are quick and easy to access. The beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are also within comfortable cycling distance.

In short: A luxurious, fully modernized, and bright upper-floor apartment with an A energy rating right in the heart of Haarlem!

Layout

Ground floor: Common entrance, hallway, stairwell.

First floor: Entrance, hall with an intercom system that can also be operated via phone if desired. Through a beautiful wooden interior door, you enter the spacious and cozy living room, which features a fantastic high ceiling, smooth plastered walls, and characteristic stained-glass windows. Furthermore, the entire home features beautiful herringbone hardwood flooring with underfloor heating. Thanks to the many windows, the home is wonderfully bright. Adjacent is the luxurious open kitchen, equipped with various built-in appliances, namely: a Bora induction cooktop, dishwasher, Quooker, combination oven/microwave, and a fridge-freezer. From the kitchen, there is access to the sunny terrace where you can sit outside in peace and quiet. Practical indoor storage room. Hallway with access to a modern wall-mounted toilet with a hand basin. The entire floor is equipped with underfloor heating.

2nd floor: Landing. Built-in closet with central heating system. Practical storage room with washer/dryer connections. Separate second modern wall-mounted toilet with a sink. Luxurious bathroom at the rear featuring a bathtub, walk-in shower, and a vanity unit. At the front are two spacious and bright bedrooms, both finished with beautiful flooring. The third bedroom is located at the rear, which is ideal for use as a home office or study. This entire floor is also equipped with underfloor heating.

Details: - Spacious and bright upper-floor apartment on a quiet street in the heart of Haarlem’s lively city center. - Spacious living room, luxury kitchen, modern bathroom, and 3 bedrooms. - Completely renovated & modernized with high-quality materials. - Fully equipped with underfloor heating. - Fully insulated (energy label A). - Lovely sunny and quiet outdoor space. - Plumbing and electrical systems fully updated. - Equipped with a thermostat that can be controlled via Wi-Fi and an app. - Video intercom available. - Shared entrance with the option to store (electric) bicycles, subject to agreement. - Parking is available on the street with a permit or in the Houtplein parking garage. - Within walking distance of Haarlem’s lively city center with its many outdoor cafes and shopping streets. - Very centrally located near major roads, (elementary) schools, sports clubs, and shops. - Within walking distance of public transport, including the Haarlem NS train station, Tempelierrstraat (bus stop with direct connection to Amsterdam) and bus line 300 (R-net). - Building plans available. - Active homeowners’ association. Service fees of approx. €216 per month, including building insurance and maintenance reserve. A long-term maintenance plan (MJOP) is also in place. - Non-owner-occupancy clause applies. - Closing date negotiable; can be arranged quickly.