De Clercqstraat 163 2013PR Haarlem

Instapklare, volledig gerenoveerde woning met diepe zonnige tuin in de geliefde Leidsebuurt

Deze smaakvol gerenoveerde woning met 2 slaapkamers in de populaire Leidsebuurt is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en gemak. In 2019 is de woning volledig gerenoveerd en voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer, 2e toilet en fraaie vloeren. De uitbouw met lichtstraat op de begane grond zorgt voor een riante en lichte woonkeuken – een heerlijke plek om te koken, dineren en ontspannen.
De woning beschikt daarnaast over een praktische bijkeuken met veel bergruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger.
De achtertuin is een echte plus: circa 14 meter diep, mooi aangelegd en zonnig. Hier kun je genieten van lange zomerdagen, een fijne borrel of een etentje met vrienden. Verder is er nog een grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Het is mogelijk het woonoppervlak te vergroten door een opbouw te plaatsen.


De ligging in de geliefde Leidsebuurt is ideaal. Supermarkten aan de Westergracht liggen op loopafstand en ook het historische stadscentrum van Haarlem en het levendige Raaksgebied, met een breed aanbod aan restaurants, cafés en een bioscoop, zijn binnen handbereik. De snelbushalte richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol (Rijk) ligt dichtbij en biedt een uitstekende verbinding, met frequente vertrektijden in de spits. Het NS-station Haarlem bereik je in circa 10 minuten fietsen.
Ook voor ontspanning zit je hier goed: de stranden van Zandvoort en Bloemendaal en het prachtige duingebied zijn snel bereikbaar per fiets of auto.
Kortom: een instapklare woning met veel comfort, een heerlijke tuin en een perfecte ligging voor wie wil genieten van alles wat Haarlem te bieden heeft!

Indeling:
Begane grond: entree, hal. Lichte woonkamer, luxe open keuken met openslaande deuren naar de tuin, WC, bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en -droger.
1e verdieping: ruime overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, kast en WC, tweede slaapkamer aan de voorzijde.
Zolder over de totale oppervlakte van de 2e verdieping.

Divers:
Woonoppervlakte ca. 87 m2 (conform NEN 2580);
Het is mogelijk het woonoppervlak te vergroten door een opbouw te plaatsen (vergunningsplichtig);
Perceel ca. 115 m2;
Fraai gerenoveerd 2019;
In een rustige straat, op loopafstand van het gezellige stadscentrum;
Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer;
Oplevering in overleg.