Deze sfeervolle benedenwoning is zonder twijfel instapklaar. In 2024 is de woning uitgebouwd, waarbij gelijktijdig de badkamer en het toilet volledig en stijlvol zijn gemoderniseerd. De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en staat mooi in verbinding met de woonkamer.

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en maar liefst twee achtertuinen, beide gelegen op het oosten. Ideaal om ’s ochtends en in de vroege middag van de zon te genieten.

Deze stijlvolle driekamerwoning bevindt zich aan een rustige straat en biedt daarmee een fijne, ontspannen woonomgeving. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond, bestaat uit vier leden en wordt zorgvuldig beheerd.

Interesse? Bel of mail ons kantoor voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 58m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1903; - Energielabel C; - Uitbouw/ serre 2024; - Keuken 2020; - Badkamer en toilet 2024; - Licht en ruimtelijk appartement; - 2 slaapkamers; - Twee achtertuinen (16,3m² en 3,5m²); - Maandelijkse servicekosten van €80,33; - Actieve en gezonde VvE in eigen beheer; - Erfpacht afgekocht t/m 31-5-2056 en daarna eeuwigdurend vastgezet; - Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling Via de entree/ hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een modern hangtoilet met wastafel (2024). De moderne open keuken (2020) is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De uitbouw aan de achterzijde is in 2024 gerealiseerd. Er komt veel lichtinval naar binnen en deze ruimte is gemakkelijk als werkkamer of slaapkamer in te delen. Via de schuifpui van de uitbouw is de achtertuin (ca. 16,3m²) toegankelijk. De achtertuin ligt gelegen op het oosten en is voorzien van een 2 houten bergingen. Verder is er nog een tweede royale slaapkamer met een berging. Ideaal in te delen als kledingkast. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Via deze slaapkamer is de tweede achtertuin (ca. 3,5m²) te bereiken.

VvE De vereniging bestaat uit 4 leden. Het is een actieve en gezonde VvE in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €80,33. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig.

Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-5-2056. Na het huidige tijdvak is de erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van ca. €930,35 (dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd).

Omgeving De woning bevindt zich in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, een rustige en groene wijk met een charmante mix van historische panden en eigentijdse woningen. De Antonie Heinsiusstraat is een prettige, kindvriendelijke autovrije straat met weinig verkeer en een ontspannen sfeer. Dankzij de ligging aan de Kostverlorenvaart geniet je hier dagelijks van een mooi uitzicht en een gevoel van ruimte, wat uniek is voor Amsterdam!

In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen en buurtwinkels, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Op loopafstand liggen de populaire Jordaan en het Westerpark, waar je terecht kunt voor een gezellige borrel, een wandeling of een bezoek aan een van de vele culturele evenementen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, en met de auto of het openbaar vervoer zijn de uitvalswegen en stations goed te bereiken.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.