Groen van Prinstererstraat 104 3 1051ER Amsterdam

Sfeervolle en lichte bovenwoning van ca. 80 m² met balkon én dakterras in de geliefde Staatsliedenbuurt – fundering recent hersteld en gelegen op eigen grond!

In de populaire en levendige Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West bevindt zich deze charmante, goed ingedeelde en lichte bovenwoning van circa 80 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een fijn balkon én een heerlijk zonnig dakterras op het westen, waardoor je zowel overdag als in de avond van de zon kunt genieten. B Bovendien is de fundering van het pand onlangs hersteld, wat een belangrijk pluspunt is voor de toekomst.

De woning heeft een praktische en comfortabele indeling met de leefruimte op de derde verdieping en de slaapverdieping op de vierde verdieping.

Indeling : Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de woning op de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met ramen over de gehele breedte van het pand waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde ligt de praktisch ingedeelde open keuken, voorzien van onder andere een vierpits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot het knusse balkon op het westen, een fijne plek om aan het einde van de dag van de zon te genieten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich ook een separate toilet.

Via de trap in de woonkamer bereik je de vierde en tevens bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer die ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot het ruime dakterras op het westen, waar je in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. Op deze verdieping bevindt zich ook het tweede separate toilet.

Eigen grond : Een groot voordeel van deze woning is dat deze op eigen grond staat. Er is dus geen erfpacht van toepassing.

Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

De servicekosten bedragen €100 per maand.

Omgeving : De Groen van Prinstererstraat is een rustige en vriendelijke straat in het hart van de zeer geliefde Staatsliedenbuurt, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de meest gewilde buurten van Amsterdam-West. De buurt staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, karakteristieke straten en levendige horeca-aanbod.

Op loopafstand ligt het prachtige Westerpark, een van de mooiste stadsparken van Amsterdam. Hier kun je terecht voor ontspanning, sport, festivals en cultuur. In het park bevinden zich onder andere een kinderboerderij, natuurspeeltuin, Bioscoop, Het Ketelhuis, Jeugdtheater de Krakeling, en diverse horecagelegenheden.

Daarnaast ligt het culturele terrein van de Westergasfabriek vlakbij, waar het hele jaar door evenementen, markten, exposities en festivals plaatsvinden. Ook vind je hier een groot aanbod aan populaire restaurants en cafés. Enkele geliefde horecagelegenheden in de buurt zijn onder andere Mossel & Gin, Brouwerij Troost, Cantine de Caron en Rainarai Westerpark. Ook zijn er diverse koffietentjes, speciaalzaken en buurtwinkels in de directe omgeving.

Bereikbaarheid : De ligging is uitstekend. De woning ligt gunstig ten opzichte van de Ring A10 en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse bus- en tramverbindingen (o.a. bus 18, bus 21 en tijdelijk tram 5 (wordt tram 13)). Met de fiets bereik je zowel Amsterdam Centraal Station als Station Sloterdijk binnen circa 10 minuten. Ook het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Voorzieningen : In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvangcentra en speeltuinen aanwezig, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.

Bijzonderheden : • Charmante maisonnette van ca. 80m2 met een balkon en een dakterras! • Gelegen op EIGEN GROND. • De fundering is in 2025 volledig gerenoveerd. • De gevel is in 2025 volledig gerenoveerd en geschilderd. • Midden in de gemoedelijke Staatsliedenbuurt; • Maandelijkse servicekosten van € 100,00 • Oplevering in overleg.